Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Gildstraat 166

3572EV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.415

Photo Gallery

Gildstraat 166 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gildstraat in het geliefde Wittevrouwen staat deze karaktervolle woning uit circa 1900 waar sfeer, ruimte en hedendaags comfort op een indrukwekkende manier samenkomen. De begane grond wordt gekenmerkt door circa drie meter hoge plafonds en een grote glazen pui over de volledige breedte van de woning die volledig open kan. Daardoor ontstaat een prachtige, open leefruimte waarin woonkamer en tuin moeiteloos in elkaar overlopen, een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt. De woning beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, energielabel A en zonnepanelen, waardoor karakter en comfort hier hand in hand gaan met duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Binnen zorgen de warme houten vloeren, de fraaie lichtinval en de verzorgde afwerking voor een rustige, elegante basis. De balans tussen ruimte, licht en materiaalgebruik geeft de woning een rustige en stijlvolle uitstraling. En dat alles ook nog op een geweldige locatie. En die toplocatie mag er zijn. Ook de ligging spreekt voor zich. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich een royale leefruimte die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. De plafondhoogte van circa drie meter geeft direct lucht en ruimte, terwijl de houten vloer en de haard zorgen voor warmte en karakter. De open indeling biedt alle vrijheid voor verschillende wooninvullingen, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange diners, borrels en ontspannen avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. De hoeveelheid daglicht verdient hier nadrukkelijk aandacht. Het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepel boven het keukengedeelte en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen samen voor een mooie, gelijkmatige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op het woongedeelte. Ruim opgezet, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De bar vormt een fijne plek om tijdens het koken samen te komen en het geïntegreerde koffiehoekje voegt een subtiele dagelijkse luxe toe. De lichtkoepel en de brede glazen pui zorgen daarbij voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de woning opent de ruimte volledig naar buiten en vormt een krachtig architectonisch element. Het vele glas haalt buiten visueel naar binnen, laat het daglicht overvloedig binnenstromen en versterkt het gevoel van ruimte en luxe dat deze leefverdieping kenmerkt. Onder de keuken bevindt zich via een luik een praktische kelderruimte met wasmachineaansluiting, ideaal voor voorraad, bergruimte en wijnopslag. De aanwezige wijnrekken met plaats voor ruim 100 flessen blijven achter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras die zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat en veelzijdig in gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een bijzonder flexibele indeling. Dankzij de grote schuifdeuren kan deze etage volledig open worden gehouden als één royale loftachtige ruimte, maar net zo eenvoudig worden opgedeeld in drie afzonderlijke vertrekken. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor slapen, werken, logeren of een combinatie daarvan. De vaste kasten en de karaktervolle bedstee zijn in één en dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor rust en een sterk geheel. In combinatie met het prettige daglicht ontstaat een verdieping met veel sfeer én veelzijdigheid, die zich vanzelf aanpast aan de woonwensen van het moment. Buitenruimte: De buitenruimte is hier echt een luxe voor deze locatie. Direct achter de brede pui ligt een groot houten terras dat overgaat in een ongeveer 9 meter diepe achtertuin. De combinatie van terrassen, groen en beschutte plekken maakt dit dé plek om bij mooi weer buiten te zijn, van een rustige koffie in de ochtend tot lange diners, een barbecue of een goede borrel met vrienden. Achterin bevinden zich een schuur en een praktische tuinkast met volop bergruimte. In de schuur is recent een werkbank geplaatst, ideaal voor de klusliefhebber. Naast de tuin beschikt de woning ook over een dakterras, een fijne extra buitenplek met vrij uitzicht over de omliggende tuinen en daken. Ook aan de voorzijde is het heerlijk buiten zitten op het bankje, waar je op zonnige dagen vaak tot in de late uurtjes nog van de zon en de levendige sfeer in de straat kunt genieten. Ook voor het huis kan je heerlijk genieten op het bankje Daarnaast beschikt de woning over een groen dak op het hoofddak, de uitbouw en de schuur, aangelegd in 2024 en voorzien van een druppelsysteem om het groen ook in warme perioden in optimale conditie te houden. De achtergevel is recent geschilderd. Bijzonderheden: - Karaktervolle woning uit 1881 in de populaire wijk Wittevrouwen; - Op korte afstand van het centrum van Utrecht; - Circa 3 meter hoge plafonds op de begane grond; - Royale, volledig te openen glazen pui over vrijwel de volledige breedte; - Vier volwaardige slaapkamers; - Flexibel in te delen tweede verdieping (open ruimte of meerdere kamers); - Diepe achtertuin van circa 9 meter met schuur, tuinkast en haken voor een hangmat; - Dakterras op eerste verdieping; - Kelder met wasmachine aansluiting; - De wijnrekken voor ruim 100 flessen wijn in de kelder blijven achter; - In 2024 groen dak aangelegd op het dak, de uitbouw en de schuur; - Achtergevel recent geschilderd; - Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
86 m²
Content
352 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.