Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Havikstraat 55 A

3514TM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.506

Photo Gallery

Havikstraat 55 A Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar appartement met een moderne afwerking, een royale woonkamer met open keuken, een keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), twee slaapkamers, een luxe badkamer, veel sfeer, een heerlijk balkon en gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning in de populaire Vogelenbuurt. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer) en daardoor instapklaar. De woning heeft strakke wandafwerking en de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde houten vloer. Opvallend aan de woning zijn daarnaast ook de raampartijen (met aan meerdere kanten lichtinval) en de openslaande deuren in de woonkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (en de bovenste verdieping van dit deel van het gebouw) en maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 5 woningen, gerealiseerd in 1992 in een voormalig muziekschoolgebouw. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand, geniet je hier van volop rust. De speelse indeling, hoge plafonds (3 meter) en de schuine dakvlakken geven de woning extra sfeer. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken (onder andere het Griftpark) en basisscholen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 5 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Er is een gezamenlijke entree en trapopgang. Indeling: Entree van de woning met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je eerst toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting (ca 13m2 en ca 9,5m2) en in de ouderslaapkamer is een grote vaste kast aanwezig. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel is modern betegeld en gerust luxe te noemen. De cv ketel en de wasmachineaansluiting zijn hier netjes weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca 38m2). De totale breedte van de ruimte is 8 meter! De schuine kapconstructie geeft een knus, huiselijk gevoel, terwijl het plafond toch maar liefst 3 meter hoog is. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven met magnetronfunctie en een koel/vriezer combinatie. De keuken heeft veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon – een fijne plek om buiten te genieten. Het betreft hier dus een gemoderniseerde bovenwoning met heerlijk balkon, op een leuke plek in Utrecht, die absoluut het bezichtigen waard is. Maten Entree/hal : 3.25 x 2.10 Woonkamer : 6.45 x 5.20 (lengte deels 4.70, breedte deels 1.95) Keuken : 4.45 x 2.80 (lengte deels 2.75, breedte deels 1.80) Slaapkamer : 3.75 x 3.25 (breedte deels 4.10) Slaapkamer : 3.35 x 2.85 Badkamer : 2.55 x 2.00 Toilet : 1.25 x 1.20 Balkon : 3.85 x 2.00 (maximale afmetingen) Berging begane grond : 1.85 x 1.35 (breedte deels 1.15) De genoemde afmetingen zijn gemeten op vloerniveau. Omdat de meeste ruimtes een schuine kap hebben zijn de afmetingen op 1,5 meter hoogte iets kleiner (ca 45cm per schuine wand). De gepubliceerde woonoppervlakte is uiteraard berekend op basis van de afmetingen op 1,5 meter hoogte. Bijzonderheden woning - De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - De woning heeft een strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - De badkamer is gerust luxe te noemen - Het balkon is gelegen op het zuidoosten - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 700 meter van de woning. - De Domtoren is gelegen op 1,5 km (4 minuten fietsen). - Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1904 (herontwikkeling in appartementen 1994) - Perceelgrootte vereniging : 322 m² - Aandeel in de gemeenschap : 80/397e - Woonoppervlakte : ca. 73 m2 - Inhoud : ca. 255 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. cv-combiketel (2011) - Energielabel : B - Isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 147,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering. De Vve vergadert regelmatig en beschikt over een MJOP. De Vereniging van Eigenaren heeft bij de gemeente een lening afgesloten met een looptijd van 10 jaar. Met deze financiering willen ze het merendeel van de werkzaamheden uit het tienjarig onderhoudsplan al binnen de komende twee jaar uitvoeren. De jaarlijkse aflossing en rente bedragen € 1.616,- (134,66 per maand) voor appartement 55A en komen bovenop de maandelijkse servicekosten. Op deze manier wil de vereniging achterstallig onderhoud voorkomen, de duurzaamheid van het gebouw verbeteren en de kwaliteit en waarde van het gebouw op peil houden. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.