Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Hertestraat 11

3523RR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Hertestraat 11 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk staat deze ruime en energiezuinige eengezinswoning, uitgerust met 17 zonnepanelen en een heerlijke diepe tuin. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, maar die qua basis al helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Hertestraat 11 precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1978, uitstekend geïsoleerd en daardoor een mooie stap richting energiezuinig en comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zolderkamer, een diepe achtertuin met berging en volop mogelijkheden voor renovatie, vormt dit huis een ideaal startpunt voor wie ruimte én potentie zoekt. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte bereik je de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor het creëren van een moderne keukenopstelling. Middels de achterdeur kom je in de ruim 15 meter diepe achtertuin, voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte naar modern comfort te upgraden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer en extra opslagruimtes achter de knieschotten. Dankzij de goede hoogte is dit een volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor een ruime werkkamer, hobbykamer of master bedroom. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Je kunt hier meerdere terrassen creëren, heerlijk tuinieren of een speelplek realiseren. Achterin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en gereedschap. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Bokkenbuurt, een rustige en groene wijk in Utrecht. Je woont hier centraal maar heerlijk beschut, met diverse speelplekken, scholen en buurtwinkels en ook het prachtige Julianapark op loopafstand. Op loopafstand ligt het NS-Station Vaartse Rijn voor het openbaar vervoer, daarnaast zijn er meerdere uitvalswegen dichtbij, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie altijd binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Energielabel A; - 17 zonnepanelen; - verwarming en warm water via CV-combiketel; - Bouwjaar 1978; - Volledig geïsoleerd; - erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989); - Oplevering in overleg. Kortom: Een ruime en energiezuinige eengezinswoning met grote tuin, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren – gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Perfect voor wie ruimte, comfort en toekomstbestendigheid wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
156 m²
Content
387 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.