Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Hopakker 19

3514BS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 894.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.740

2% transfer tax (€ 17.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.240

Purchase price /m²: € 6.211

Photo Gallery

Hopakker 19 Utrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Modern, sfeervol, piekfijn qua afwerking en een huis met karakter. Welkom op de Hopakker 19! Wonen in een bruisende omgeving, maar ook in de rust van onder andere het Griftpark, dat op loopafstand van de woning is gelegen. Staat u voor de woning, dan heeft u zicht op de bekende molen Rijn en Zon. De andere kant op kijkend, ziet u de watertoren. Bekende gebouwen met een historische waarde die een positief effect hebben op de sfeer van deze wijk. U komt te wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Vogelenbuurt is een fijne plek om te wonen. U bent in een mum van tijd in hartje centrum. De dagelijkse boodschappen kunt u doen om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo of bij één van de leuke buurtwinkels. De bus stopt aan het begin van de straat (Adelaarstraat) en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; u zit binnen enkele autominuten op de ring van Utrecht. De tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woon-/eetkamer met een open keuken, in totaal vijf slaapkamers en een tussenkamer, twee badkamers, een vliering én een tuin met veel privacy. Opvallend is dat de woning ontzettend veel woonoppervlak én inhoud heeft en door de modernisatie/renovatie een afwerking heeft die tip-top is. Een instapklaar huis! De indeling is als volgt… Begane grond Vestibule met garderobe en meterkast. In de meterkast treft u ook de glasvezelaansluiting. Vanuit de vestibule heeft u toegang tot de hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van een klassieke, authentieke tegelvloer met een speels patroon in verschillende kleuren: wit, zwart en bruintinten. Een vloer die echt past bij een woning met een bouwjaar rond 1900. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Opvallend is dat de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, zo ruim is dat u hier alle plek heeft om spullen in en uit de trapkast te halen, want de trapkast is via deze sanitaire ruimte te bereiken. Zowel de wandafwerking als de vloer hebben een klassieke uitstraling van zwart/witte tegeltjes. Kom binnen in deze heerlijke, royale woon-/eetkamer. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er een ruimte ontstaan voor een fijne woonkeuken. Daar waar de uitbouw begint is een lichtstraat gerealiseerd, waardoor de lichtinval optimaal is. Leuke details zijn de achtergevel en de muurankers die zichtbaar zijn. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en vandaar kijkt u leuk weg op de straat én richting de keuken, waardoor er altijd een connectie is met de rest van het gezin. Grenzend aan de woonkeuken is er volop plaats voor een leuke eethoek. In deze hoek treft u ook een handige inbouwkast aan. Dan de keuken is open en heeft een stoere uitstraling door de zwarte matte frontjes met zwarte grepen en een houten aanrechtblad. De keuken bestaat uit twee delen: een vast gedeelte en een eiland. Het vaste gedeelte is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een magnetron. De achterwand is voorzien van witte metrotegels met een wat donkerdere voeg, waardoor de tegels leuk tot zijn recht komen. Het eiland is voorzien van een spoelbak, een vriezer en een vaatwasser. Beide keukendelen hebben volop bergruimte door de onderkasten en de lades. Vanuit de woonkeuken kunt u de tuin in middels openslaande deuren. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating en erfafscheidingen aan weerszijden. Een gezellige tuin waar u een zit kunt plaatsen en kunt genieten van uw vrije tijd en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een warme, chique hotelsfeer door de kleurstelling waarbij de wanden en het plafond dezelfde sfeervolle kleur hebben. De kamer is ontzettend ruim en biedt genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. De kamer is heerlijk licht, wat overigens ook geldt voor de andere slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Twee kamers zijn samengevoegd, waardoor het momenteel één kamer is, maar deze is eventueel makkelijk terug te brengen naar twee aparte kamers, door de kamers te scheiden met een deur. De kamer is nu in gebruik als baby-/kinderkamer en heeft een vrij zicht op de straat. Ook kunt u vanuit deze kamer via openslaande deuren het balkon op. De badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling. Dit heeft de ruimte te danken aan de moderne grijze vloer- en wandtegels afgewisseld met grijs geverfde wanden en plafond met een speelse afwisseling van groenkleurige metrotegels achter het wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, een dubbele wastafelmeubel met daarboven een moderne spiegel met ingebouwde verlichting, een wandcloset en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer in brede planken die in de lengte zijn gelegd voor een ruimtelijk effect. Tweede verdieping Overloop met airco, een vaste kast met hierin de hybride cv-ketel, de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd: een gezellige slaapkamer die vergroot is door de dakkapel en een fijne slaapkamer met een dakraam die ook toegang biedt tot de vliering. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ook voorzien van een dakkapel; deze is over de volledige breedte van het dak is gesitueerd. De kamer is in gebruik als werk-/logeerkamer, maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer. De badkamer is knus, maar van alle gemakken voorzien die een tweede badkamer nodig heeft: een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. De kleurstelling is modern: donkere vloer- én wandtegels tot aan het plafond. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met houtlook. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vliering De vliering is te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde en is ontzettend fijn voor het bergen van uw spullen! Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden • bouwjaar 1904; • geheel gestript en gerenoveerd in 2018; • gebruiksoppervlakte wonen circa 144 m², inhoud circa 571 m³, perceeloppervlak 89 m2; • de woning is voorzien van HR dubbelglas; • verwarming en warmwater middels hybride cv-ketel (Intergas, 2018); • hybride warmtepomp (Remeha, 2023); • de voorzijde van de eerste verdieping is voorzien van zip screen zonwering (2020); • het pannendak is opnieuw gelegd en voorzien van nieuwe folie, panlatten en hergebruikte dakpannen (2018); • in 2022 is de dakkapel op de achterzijde geplaatst om de bovenste verdieping te optimaliseren qua leefruimte; • op het dak liggen 11 zonnepanelen (geplaatst rond 2020); • de bovenste verdieping is voorzien van airco, geïnstalleerd in 2023; • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2024 (voor de zomer); • energielabel A (geldig tot 2034); Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 894.500

Cost of copper (estimated): € 19.740

2% transfer tax (€ 17.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.240

3,04%

Yearly

%

€ 44.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 894.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
89 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.