Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Julianaweg 118

3525VJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.308

Photo Gallery

Julianaweg 118 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Charmante en verzorgde jaren ’30 woning met vijf slaapkamers aan de geliefde Julianaweg met zonnige tuin, balkon en volop sfeer. Wat een fijne plek is dit! Aan de brede Julianaweg, met haar rozenperkjes, volwassen bomen en groenstrook, staat deze goed onderhouden jaren ’30 woning. Een sfeervol familiehuis met karakter én comfort: vijf slaapkamers, een smaakvolle en moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuidoosten en originele details als glas-in-lood, paneeldeuren en tegellambrisering. De erker met sedum dak aan de voorzijde geeft de woning een mooi aanzicht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren. - 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers en 2 grote dakkapellen. - Keuken volledig vernieuwd in 2025 inclusief alle inbouwapparatuur. - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom, voortuin met avondzon. LOCATIE De ligging aan de breed opgezette Julianaweg met haar bekende groenstrook maakt het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt is geliefd vanwege de mix van gezelligheid, rust en een ideale ligging. Winkels vind je op loopafstand bij het Hart van Hoograven en het Smaragdplein. Je fietst in vijf minuten naar het Ledig Erf of treinstation Vaartsche Rijn en in tien minuten sta je in het centrum van Utrecht. Met een bushalte op één minuut lopen sta je binnen een kwartier op Utrecht Centraal. Met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. INDELING BEGANE GROND De woonkamer op de begane grond is heerlijk licht, met een erker aan de voorzijde, glad gestuukte wanden en plafonds met klassieke stuclijsten. De mooie houten vloer geeft het geheel extra charme en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgebouwd en in 2025 volledig vernieuwd, inclusief alle inbouwapparatuur (oa. inductiekookplaat, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) van AEG en Elektrolux. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Achterin staat een brede stenen berging met elektra, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd, perfect voor een drankje in de avondzon. EERSTE VERDIEPING Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal netjes afgewerkt met strak stucwerk en klassieke stuclijsten. De grootste kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en ook hier vind je een handige inbouwkast. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk- of babykamer. De badkamer uit 2021 is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Met daarnaast een apart tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is slim verbouwd met twee grote dakkapellen, waardoor er nog twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Beide kamers hebben volop bergruimte achter de knieschotten, en in de kamer aan de achterzijde vind je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbel/HR-glas. De groepenkast is in 2025 volledig vernieuwd vanwege het verbouwen van de keuken en er is een 3-fase aansluiting aangebracht. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – gunstig energielabel C (geldig tot november 2035). WAT VERKOPER ZEGT: “Wat hebben wij fijn gewoond aan de Julianaweg 118. Een comfortabel en sfeervol huis, in een leuke buurt, met gezellige buren. De charme van een jaren ‘30 huis, met een balans tussen klassiek en modern. Het huis waar onze kinderen met veel plezier hebben gespeeld, met vele speelmogelijkheden in de buurt en samen met de buurkinderen op de groenstrook voor het huis. Het is voor ons tijd voor een volgende stap. Wij hopen dat de volgende eigenaar weer net zo gaat genieten van dit huis als wij 8 jaar lang hebben gedaan.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel C. - In de straat geldt (nu nog) vrij parkeren. - Schilderwerk voor- en achtergevel (2025). - Gelegen in ruime, groene straat met brede groenstrook, met alle voorzieningen dichtbij. - Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal; en bushalte direct naar Centraal Station op 1 min loopafstand). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
107 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG 2010 A244EC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.