Jump to content
Logo of Hip Makelaardij

Kerkweg 15

3513VA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Kerkweg 15 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE TUSSENWONING MET TUIN EN ACHTEROM OP EEN POPULAIRE PLEK IN PIJLSWEERD! Gelegen aan een rustige straat, direct tegenover een mooi park en midden in een groene, gezellige woonwijk van Utrecht, biedt dit huis een unieke combinatie van rust en leefgemak. De omgeving is zeer kindvriendelijk en de stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als vele fijne cafe's, restaurants en delicatessenzaken op de Amsterdamsestraatweg en omgeving. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand. Klaar voor de volgende stap? Deze hippe tussenwoning ligt in een prettige en populaire woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meteropstelling, toilet. De doorzonwoonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, waarbij de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de rest van het huis. De wanden zijn gladgestuukt en de woning is voorzien van een houten vloer. Vrijwel al het binnschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap en oven. Doorloop naar een fijne geisoleerde werkplek, extra bergruimte en wasmachineaansluiting en deur naar de tuin met achterom. De tuin, gesitueerd op het noordoosten, biedt een rustige buitenruimte met een handige achteringang. Perfect voor plezierige zomerse dagen en een groen uitzicht vanuit huis. Eerste verdieping: Ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte met heerlijk uitzicht op groen. Een tweede goede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige maar zeer ruime badkamer voorzien van tweede toilet, bad met douche en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Op dit moment in gebruik als logeerkamer en bergruimte. Bericht van de verkoper: “Ik heb hier ontzettend fijn gewoond en ben blij dat mijn dochter hier kon opgroeien. Je hebt echt alles om de hoek, en de wijk voelt als een dorpje midden in Utrecht, met de vele bankjes op de stoep en het park recht voor de deur. Ik vertrek hier met pijn in mijn hart en hoop dat het huis hele fijne nieuwe bewoners krijgt!" Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 75,8 m2, inhoud 294 m2, ingemeten volgens nennorm 2580; Definitief energielabel C; Volledig voorzien van dubbele beglazing: Verwarming en warm water door middel van CV- ketel (2011); Betaald parkeren; Vrij uitzicht, aan park gelegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
62 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.