Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Kievitdwarsstraat 27 BS

3514VD Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Kievitdwarsstraat 27 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het oude stadscentrum, in de Kievitdwarsstraat, ligt deze fraaie en royale bovenwoning met een grote woonkamer, open keuken en drie ruime slaapkamers. De karakteristieke gevel, het balkenplafond, de in roede verdeelde schuiframen en het charmante boograam geven de woning veel sfeer, samen met het heerlijke, ruime en zonnige dakterras. De woning ligt in de Vogelenbuurt, vlak bij het centrum en de Weerdsingel. De straat is aangenaam rustig en er is bovendien parkeergelegenheid voor de deur. Het Griftpark en het stadscentrum liggen beide op loopafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Woonoppervlakte: 116m² Perceeloppervlakte: 115m² BEGANE GROND: De voordeur is overdekt, zodat jij en je gasten altijd droog binnenkomen. Binnenkomst in de hal met meterkast en vervolgens neem je de trap naar boven. 1e VERDIEPING: Je komt uit op de overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft aan de voorzijde twee grote, in roede verdeelde schuiframen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, direct bij de twee openslaande deuren naar het dakterras. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de zon op het ruime terras. Bovendien heb je een vrij uitzicht doordat de achterliggende woningen wat verder weg staan. 2e VERDIEPING: Via de trap met balusters bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zowel een dakkapel als een karakteristiek boograam, wat zorgt voor extra sfeer en licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast en biedt een mooi uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad en is gedateerd. 3e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de overloop met de CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping vind je nog een derde slaapkamer met vaste kast. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten, zowel op de slaapkamer als op de overloop. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel Remeha Terra uit 2014 - Parkeerruimte (openbaar) in de straat - Ruim balkon op het zuidwesten - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen - Eén van de ramen op de badkamer moet vervangen worden (lek) - Badkamer is gedateerd

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.