Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Kievitdwarsstraat 48

3514VG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Kievitdwarsstraat 48 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De Kievitdwarsstraat 48, een hele leuke en sfeervolle benedenwoning in de Vogelenbuurt waar wij direct verliefd op werden! Gelegen aan een gezellige straat op loopafstand van het centrum en al het groen langs de Singel. Er is een mooie grote en tuingerichte woonkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en badkamer zijn erg goed ontworpen en geven de woning een hip gevoel. Alles is erg strak afgewerkt en het is hier echt een kwestie van alleen maar verhuizen. De dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk doen, bijvoorbeeld aan de Voorstraat en voor een hapje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés, zoals Bij Guusjes en Møs Coffee Bar waar buurtbewoners elkaar ontmoeten. Of je kan heerlijk eten halen in één van de vele lekkere eettentjes, het is allemaal in de buurt. Als je zin hebt in een wandeling, dan is het Griftpark om de hoek. Mocht je het bruisende centrum willen opzoeken, dan ben je met een wandeling van slechts 10 minuten bij De Neude en alles wat het centrum te bieden heeft. De straat is rustig en er is weinig verkeer, er is een actieve buurt-app waar fietsje doorschuiven en het gezellige straatfeest in wordt aangekondigd. De mix van mensen en het sociale karakter zullen de verkopers gaan missen. Indeling: entree, hal met meterkast en garderobe. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een goed formaat waardoor je een grote kastenwand kwijt kunt voor je kleding. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, deze is speciaal ontworpen en voorzien van Italiaanse design wandtegeltjes, toilet, design douche en wastafel, helemaal hip en in vrolijke kleuren. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gelegen aan de tuin, de woonkamer is breed en goed in te delen, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zithoek en zelfs een thuiswerk plek. De vloer is netjes en alle wanden zijn strak gestukt en zitten goed in de verf. In de achter-aanbouw vind je de keuken. De keuken is opgesteld in een L en voorzien van een wasmachine, gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-/vries combinatie. De wand achter de keuken is ook weer leuk betegeld en sfeervol. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, een sfeervol plekje om heerlijk te zitten of etentjes te geven, je zit er lekker en kijkt op het groen van de achtertuinen, er liggen tegels en er is een terras met houten vlonders. De VvE is samen met de bovenburen op basis van 1-3/2-3 en alles gaat in goed overleg. Zo is er zeer recent samen nog gezorgd dat de oude schoorsteen is weggehaald. Er is een KVK inschrijving en een opstalverzekering en indien gewenst wordt de VvE nog actiever gemaakt met de buren van boven. Het betreft een heel leuk huis met een fijne tuin, al het goede van de stad ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Wij zeggen; LEEF EN GENIET op de Kievitdwarsstraat 48, we laten het huis graag een keer aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (olie gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.