Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Knopstraat 9

3551ES Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Knopstraat 9 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt! Deze instapklare woning is slim ingedeeld en biedt een heerlijke stadstuin op het noordwesten. Gelegen in de rustige Knopstraat, geniet je van de rust én de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg en het Utrechtse centrum om de hoek. KENMERKEN: - Lichte en sfeervolle woning - Zonnige en gezellige stadstuin - Alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand - Energielabel C LOCATIE De Bloemenbuurt staat bekend om haar charmante straatjes, karakteristieke woningen en fijne buurtgevoel. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, TivoliVredenburg, de Oudegracht en het groene Julianapark. In de buurt zijn volop gezellige hotspots zoals De Hondekop, The Ping Pong Club, Satriales, Café Moos en Bagels & Beans. Voor een wandeling of workout is het vlakbij gelegen Julianapark ideaal. Openbaar vervoer is om de hoek, en met de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid — dat wordt nóg fijner wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je in het appartement. Je stapt binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een prachtige houten vloer en een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. In de handige trapkast kun je prima je voorraad of schoonmaakspullen kwijt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De halfopen keuken is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Een decoratief tegeltje achter het aanrecht geeft het geheel extra charme. Achter de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. En dan de tuin — wat een verrassing! Diep, breed en heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ideaal voor een loungeset of een grote eettafel: dit is jouw privéplek in de buitenlucht, midden in de stad. WAT VERKOPER ZEGT: "Deze sfeervolle woning is slim ingedeeld, voelt ruim door de hoge plafonds en is van alle gemakken voorzien. De zonnige tuin op het noordwesten biedt vanaf 11.00 uur tot laat in de avond een fijne plek voor ontspanning of een BBQ. Dankzij de rustige straat en dubbele beglazing is het in de slaapkamer heerlijk stil. In de zomer blijft het huis bovendien lekker koel. De levendige nieuwe ASW met koffietentjes, winkels, restaurants en een wekelijkse markt ligt om de hoek. Alles is op loopafstand en binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht CS of het centrum. De Knopstraat is een rustige straat met een diverse en hechte buurt. Bij mooi weer ontmoeten buren elkaar voor het huis met een drankje in de zon. Wij gaan de woning 100% zeker missen". GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 210,-- (waarvan € 120,-- voorschot stookkosten, € 60,-- onderhoudsreservering en € 30,-- servicekosten).

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
147 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.