Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Knopstraat 9

3551ES Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Knopstraat 9 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt! Deze instapklare woning is slim ingedeeld en biedt een heerlijke stadstuin op het noordwesten. Gelegen in de rustige Knopstraat, geniet je van de rust én de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg en het Utrechtse centrum om de hoek. KENMERKEN: - Lichte en sfeervolle woning - Zonnige en gezellige stadstuin - Alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand - Energielabel C LOCATIE De Bloemenbuurt staat bekend om haar charmante straatjes, karakteristieke woningen en fijne buurtgevoel. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, TivoliVredenburg, de Oudegracht en het groene Julianapark. In de buurt zijn volop gezellige hotspots zoals De Hondekop, The Ping Pong Club, Satriales, Café Moos en Bagels & Beans. Voor een wandeling of workout is het vlakbij gelegen Julianapark ideaal. Openbaar vervoer is om de hoek, en met de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid — dat wordt nóg fijner wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je in het appartement. Je stapt binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een prachtige houten vloer en een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. In de handige trapkast kun je prima je voorraad of schoonmaakspullen kwijt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De halfopen keuken is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Een decoratief tegeltje achter het aanrecht geeft het geheel extra charme. Achter de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. En dan de tuin — wat een verrassing! Diep, breed en heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ideaal voor een loungeset of een grote eettafel: dit is jouw privéplek in de buitenlucht, midden in de stad. WAT VERKOPER ZEGT: "Deze sfeervolle woning is slim ingedeeld, voelt ruim door de hoge plafonds en is van alle gemakken voorzien. De zonnige tuin op het noordwesten biedt vanaf 11.00 uur tot laat in de avond een fijne plek voor ontspanning of een BBQ. Dankzij de rustige straat en dubbele beglazing is het in de slaapkamer heerlijk stil. In de zomer blijft het huis bovendien lekker koel. De levendige nieuwe ASW met koffietentjes, winkels, restaurants en een wekelijkse markt ligt om de hoek. Alles is op loopafstand en binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht CS of het centrum. De Knopstraat is een rustige straat met een diverse en hechte buurt. Bij mooi weer ontmoeten buren elkaar voor het huis met een drankje in de zon. Wij gaan de woning 100% zeker missen". GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 210,-- (waarvan € 120,-- voorschot stookkosten, € 60,-- onderhoudsreservering en € 30,-- servicekosten).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
147 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.