Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Korianderstraat 126

3544BS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Korianderstraat 126 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een ruime vierkamerwoning met een geweldig terras op het westen? Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je zoekt: drie royale slaapkamers, een eigen berging, een parkeerplaats én een zonnig terras. Het ideale thuis! Kenmerkend voor de woning zijn de ruime kamers, de praktische indeling en het prachtige uitzicht. De woonkamer is bijzonder licht en geeft toegang tot het ruime terras dat zich over de gehele westzijde van de woning uitstrekt. De buitenruimte is af te sluiten met een harmonica-deur, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met kasten aan twee zijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van zowel een bad, douche als wastafel – je bent van alle gemakken voorzien. Wil jij deze fijne woning met veel ruimte en licht met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging! De woning bevindt zich in een fijne, centrale en groene omgeving. Het winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en een gezondheidscentrum liggen in de buurt. Ook het centrum van Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Hier vind je een divers winkelaanbod, waaronder een grote supermarkt en veel gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van een bushalte en NS-station Leidsche Rijn. Met de trein sta je in 4 minuten op Utrecht Centraal, en op de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen 15 minuten. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het populaire Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, lunchen in het parkrestaurant of sporten op Het Lint. Kortom: een heerlijk lichte woning met geweldige buitenruimte ne dit alles op een super locatie! Indeling Begane grond: centrale entree, toegang tot het parkeerterrein, gemeenschappelijke binnentuin, bergingen, lift en trapopgang. Derde verdieping: entree, royale gang toegang tot de diverse vertrekken. Woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon over de volledige lengte van de woning. De buitenruimte kan worden afgesloten met een harmonica-deur. Halfopen keuken met een verzorgd keukenblok aan twee zijden, voorzien van een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie en toegang tot berging. Royale slaapkamer, wasruimte met mechanische ventilatie, toilet met fontein, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Vrij uitzicht dankzij de vele ramen; - Ruim en zonnig terras van maar liefst 21 m² op het westen; - Eigen parkeerplaats; - Berging op de begane grond; - Gehele woning voorzien van laminaatvloer; - Het terras van 10 meter lang is af te sluiten met een harmonica-deur; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Servicekosten bedragen € 172,21 per maand; - Projectnotaris is Van Buttingha Wichers Notarissen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via korianderstraat126.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-07-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.