Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

M.A. de Ruyterstraat 20

3572XN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 7.270

Photo Gallery

M.A. de Ruyterstraat 20 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement met loggia, veel licht en centrale ligging! Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt, direct aan de Biltse Grift, ligt dit sfeervolle appartement aan de M.A. de Ruyterstraat 20. De woning bevindt zich op korte afstand van de levendige Biltstraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht – met onder andere het Janskerkhof, Neude, de Nobelstraat, de Schouwburg en het Lucasbolwerk, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en prettige woonklimaat: centraal gelegen, maar met verrassend veel rust en groen. Je woont hier op de grens van Wittevrouwen en bent binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A27, A28 en A12, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Op nog geen 100 meter afstand vind je een van de bekendste ijssalons van Utrecht en ook het Griftpark, speeltuinen, scholen en diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en Station Utrecht Maliebaan ligt op loopafstand (circa 1,5 km). Daarnaast zijn Utrecht Centraal en Station Utrecht Overvecht snel en comfortabel per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entreehal met bellentableau betreed je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, die je naar de voordeur van het appartement brengen. Buiten bevindt zich een afgesloten, gezamenlijk parkeerterrein. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid; er zijn geen vaste parkeerplaatsen. 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van 30 m², voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de loggia op het zuidwesten bereikbaar, waar je beschut kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht over de Biltse Grift. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De luxe betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, ligbad met douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement in de Zeeheldenbuur, nabij Wittevrouwen; - loggia op het zuidwesten; - nabij Griftpark, winkels en OV; - luxe betegelde badkamer; - berging in de onderbouw aanwezig; - Energielabel C d.d. 18 december 2035; - verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; - parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid op gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein; - actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen circa € 234,- per maand inclusief voorschot water; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.