Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Melissekade 182

3544CV Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Melissekade 182 Utrecht

Open house

Maandag 18-05 van 10:30 tot 12:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 18-05 van 10:30 tot 12:30

Modern en energiezuinig maisonnette-appartement met balkon en vrij uitzicht – Melissekade 182, Utrecht Welkom bij Melissekade 182 – een licht, modern en goed onderhouden maisonnette-appartement van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Deze woning uit 2002 is gelegen op een rustige locatie in de wijk Parkwijk-Zuid (Leidsche Rijn) en biedt een speelse indeling, vier kamers, twee slaapkamers, een zonnig balkon en energielabel A. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen. Indeling Derde verdieping (entreeverdieping): Je betreedt de woning op de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, evenals een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de lichte woon- en eetverdieping. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, met toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten met vrij uitzicht richting de rustige binnentuin en omliggende bebouwing. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; vanuit hier kijk je uit over het water en het Amaliapark – een prachtig groen uitzicht dat het wooncomfort verhoogt. De centraal geplaatste keuken verbindt de woon- en eetgedeelten op natuurlijke wijze en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer en een separaat toilet. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 83 m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A – volledig geïsoleerd en gasloos (verwarming via stadsverwarming) Maisonnette-indeling over twee verdiepingen Vier kamers, waarvan twee slaapkamers Balkon op het zuiden met vrij uitzicht Uitzicht op water en Amaliapark vanuit eetkamer aan de voorzijde Centrale keuken tussen woon- en eetgedeelte Externe berging op de begane grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €191,- (plus €100,- per jaar voor parkeren; totaal €199,33 per maand) Ligging Melissekade 182 ligt aan een rustige straat met een fijne, open ligging. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Parkwijk, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt dichtbij, net als de snelwegen A2 en A12. Binnen ongeveer 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het Amaliapark, met water en groen – een ideale plek om te wandelen, ontspannen of sporten. Jouw nieuwe woning aan het water? Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement met een speelse indeling, buitenruimte én een fijne ligging nabij het water en park? Dan is Melissekade 182 absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 18-05 van 10:30 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.