Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Monnikeraklaan 34

3544TJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Monnikeraklaan 34 Utrecht
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim gezinshuis met een speelse indeling? Wil je wonen aan het water én genieten van meerdere buitenruimtes? En zoek je een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit jouw kans! Aan de Monnikeraklaan 34 in Utrecht vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke indeling, verdeeld over meerdere niveaus. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Langerak en biedt vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Met een zonnige voortuin, een balkon op het zuiden en praktische extra’s zoals een carport en berging, is dit een woning die direct prettig aanvoelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim gezinshuis van 138 m² woonoppervlakte - Energiezuinig wonen met label A en 8 zonnepanelen - Zonnig tuin (ca. 42 m²) en balkon (ca. 10 m²) op het zuiden - Twee badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen - Parkeren op eigen terrein met carport IS DE MONNIKERAKLAAN 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op je eigen oprit onder de carport. Via de gezellige voortuin met hortensia’s bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang en het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer (2022). Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) kijkt prachtig uit over het water en heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en grote kast. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (ca. 15 m²), ideaal als slaapkamer of werkkamer, met praktische inbouwkasten en een speelse indeling. De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd (2022) en uitgevoerd in een moderne marmerlook, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de leefruimte over de volledige lengte en breedte van de woning. De woonkamer en trapopgangen zijn gerenoveerd in 2022. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen, terwijl je aan de voorzijde via openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuiden betreedt (ca. 10 m²). De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een carport op eigen terrein en een externe berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. TUIN De woning heeft een fijne buitenbalans met een gezellige en een besloten tuin aan de voorzijde van ca. 42 m². Daarnaast is er het zonnige balkon op de eerste verdieping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. OMGEVING De woning ligt in de populaire en groene wijk Langerak, een fijne en ruim opgezette buurt in Leidsche Rijn. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel water, speelplekken en wandelmogelijkheden om de hoek. De combinatie van ruimte, groen en een prettige sfeer maakt dit een geliefde plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Daarnaast ben je met de fiets zo in het centrum van Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de omliggende parken, langs het water of in de nabijgelegen natuurgebieden. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen (2021) - Keuken gemoderniseerd, vernieuwd in 2020 - Badkamer 2e verdieping gerealiseerd in 2017 - Badkamer en toilet begane grond gerealiseerd in 2022 - Woonkamer, trapopgangen en slaapkamer voorzijde gerenoveerd in 2022 - Balkon op het zuiden (ca. 10 m²) - Externe berging ca. 11 m² - Parkeren op eigen terrein (carport) - Stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
136 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.