Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Montfoortlaan 56

3525EL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Montfoortlaan 56 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoograven Welkom in deze lichte hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Hoograven. Hier geniet je van een zonnige achtertuin, een ruime keuken, een nette badkamer en maar liefst drie royale slaapkamers mét dakterras. Bovendien liggen het groene park van Lunetten, het Beatrixpark en de Laagravense plas letterlijk om de hoek – dus ook aan natuur is hier geen gebrek. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je het winkelcentrum Hart van Hoograven voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het levendige Rotsoord ligt om de hoek, met sfeervolle restaurants, gezellige terrassen aan de Westerkade en hotspots zoals het Ledig Erf en de Twijnstraat met haar karakteristieke boetiekjes. De historische binnenstad met de Oudegracht en de bekende werfkelders ligt eveneens op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen NS-station Vaartsche Rijn is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met een centrale ligging, veel comfort én mooie mogelijkheden voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte keuken met een composiet werkblad en witte kastfronten. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast – ideaal voor de borrel in het weekend. Er is bovendien genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en leidt via een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17m², die aan de voorzijde ongeveer 14m². Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een ruime douche met glazen deur, een zwevend toilet, een houtlook wastafelmeubel, designradiator en een heerlijk ligbad. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de cv-installatie (vernieuwde cv met hybride warmtepomp) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van circa 14 m², met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Het dakterras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Doordat het een hoekwoning is, kun je hier bovendien genieten van de middag- en avondzon. Net als in de tuin, die weliswaar op het noorden ligt, maar dankzij de vrije ligging rondom de woning heb je van ’s ochtends tot ’s avonds zon. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op te bouwen of uit te breiden, waardoor je eenvoudig een extra ruime slaapkamer kunt realiseren op de plek van het huidige dakterras. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: ca. 129 m² Rustige, gunstige ligging Energielabel A (Beneden HR++ en boven HR-glas) Badkamer uit 2019, bad uit 2024 12 zonnepanelen aanwezig, 2600 kWh Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer Cv-installatie met hybride warmtepomp uit 2019 Optie tot uitbreiding op de tweede verdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV1989 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
129 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.