Residents
325.510
Last year: 2025
Muurkaspad 4
3544JK Utrecht • Utrecht
Available
€ 698.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 713.810
Purchase price /m²: € 5.328
Photo Gallery
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare, moderne en sfeervol uitgevoerde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers én eigen parkeerplaats, gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’t Zand. Kenmerkend voor deze woning is de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling, die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De woning is instapklaar en biedt door de compleet verbouwde zolderverdieping volop ruimte en comfort. Daarnaast biedt de eigen parkeerplaats het gemak waar je naar opzoek bent. De aanwezigheid van de 6 zonnepanelen draagt bij aan het duurzame karakter van deze instapklare gezinswoning met energielabel A! De woning maakt onderdeel uit van het rustig gelegen en kindvriendelijke nieuwbouwplan ‘De Veiling’ in ’t Zand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit bevindt het Máximapark zich op korte afstand, net als horecagelegenheden zoals Anafora, Castellum Hoge Woerd of Brouwerij Maximus, waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Zo is de binnenstad van Utrecht per fiets in slechts 15 minuten te bereiken. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is woningbreed opgezet en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De aangebouwde overkapping is een ware toevoeging waardoor je van vroeg in het voorjaar tot in het najaar de openslaande deuren kan openen en zo je woonkamer kunt verlengen zonder ruimte in de tuin in te leveren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en uitgevoerd in een prettige kleurstelling; een fris lichtgrijs front met een warm Mahonie houtlook aanrechtblad en lichtblauwe wandtegels. De keuken beschikt over de wenselijke inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Als echte eyecatcher staat er een luxe SMEG koel-/vriescombinatie centraal in de keuken. De houten planken bieden extra ruimte voor het opbergen van spullen en dragen bij aan de huiselijke sfeer. Onder de trapopgang bevindt zich nog een praktische trapkast voor de nodige bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gespoten plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een glazen overkapping met elektrische zonwering, wat zorgt voor een fijne plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is praktisch ingedeeld met een fijn terras, een groen gazon en twee kleurrijke plantenborders. De prachtige Blauweregen is weer bijna in bloei en maakt deze tuin tot een kleurrijke plek om van buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met sedumdak aanwezig en is de achtertuin eveneens bereikbaar via een achterom. Via de achterom bereik je ook eenvoudig het mandelig parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. In de ochtend geniet je van je kopje koffie in de zon op het bankje in de voortuin, waar enkel voetgangers en af en toe een fiets voorbijkomen. Een fijne plek waar kinderen rustig met elkaar kunnen spelen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer (ca. 10 m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, ligbad en een handgemaakt wastafelmeubel met opzetkom, hangend toilet en beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat (ca. 16 m2 & 8 m2). De gehele eerste verdieping is voorzien van een zeer nette PVC-vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 verbouwd tot volwaardige woonlaag. Vanaf de overloop is er toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 16 & 11 m2), de wasruimte is gesitueerd op de overloop. De overloop is voorzien van een dakraam en door de knieschotten is er extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vier meter brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren (geplaatst in 2024). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een gedeeltelijke gestucte wand- en plafondafwerking. Vliering Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de grote en woning brede vliering te bereiken, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 131 m²; • Bouwjaar: 2021 • Inhoud: ca. 476 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 100 m²; • De woning wordt geleverd in volle eigendom. De verkoper zal het lopende recht van erfpacht vóór levering volledig afkopen; • Energielabel: A; • Gezinswoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein (servicekosten € 125,- euro p.j.); • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • De woning beschikt over 6 zonnepanelen (opbrengst ca. 1296 kWh per jaar); • Instapklare en sprekende gezinswoning in de populaire woonwijk De Veiling in ’t Zand; • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat; • Zolder met kunststof dakkapel waardoor twee ruime slaapkamers, een grote vliering en een praktische voorzolder zijn gerealiseerd (2024). Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Mortgage berekenen
€ 698.000
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 713.810
3,04%
Yearly
%
€ 34.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 698.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 100 m²
- Content
- 476 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
