Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nassaustraat 18

3583XG Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.980

Photo Gallery

Nassaustraat 18 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Karakteristieke woonhuizen komen we als makelaardij voor het bovengemiddelde wonen, dagelijks tegen. Dit is echter iets bijzonders. Dit huis staat voor ongekende potentie. De architect van deze 250m² tellende stadswoning zag ruim een eeuw geleden al, hoe fijn een goed bruikbaar souterrain wel niet is. Destijds voor secundaire functies bedacht, biedt het thans, met voldoende hoogte en licht, de mogelijkheid voor een fantastische woonkeuken, verdiept onder het huis. Een enorme extra leefruimte die desgewenst op een eigentijdse wijze in verbinding kan worden gebracht met de living op het beletage niveau. Te denken valt hierbij aan een vide in het midden van deze twee niveaus of juist aan de achterzijde van het huis. Deze tweede optie zou zo mooi gecombineerd kunnen worden met een pui vol glas, die loopt vanaf de vloer van het souterrain, tot aan het plafond van de beletage. Op deze wijze worden beide woonlagen één ruimtelijk geheel met ter plaatse van de vide ruim vijf meter hoogte. De achtertuin wordt zo bij het huis betrokken, dat buiten voelt als een verlengde van de woning en het daglicht rijkelijk zal binnenkomen. We hebben optionele plattegronden aan die van de huidige indeling toegevoegd, zo ook enkele afbeeldingen van vergelijkbare projecten om deze gedachten te verduidelijken. De verdiepingen bieden mogelijkheden voor vier tot vijf volwassen slaapkamers, twee badkamers en was- en kleedruimte met daarboven tenslotte nog een nader in te vullen zolder met mogelijkheden voor berging, gym, logees, werken vanuit huis of wellicht wel een combinatie hiervan. Hoe dan ook, dit alles zou voor jullie misschien wel het ideale plaatje kunnen betekenen. Dit lijkt ons voor nu voldoende over het huis. Over de buurt en haar omgeving zijn we al net zo enthousiast. De Nassaustraat, maakt deel uit van Wilhelminapark. Een geliefd gedeelte dat zich kenmerkt door rust, ruimte en fijne mensen. Zo aan de rand van de stad dichtbij het genoemde park, het Rosarium en met alles wat het leven goed en compleet maakt voorhanden, betreft het een ideale woonomgeving. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Samen met de daaraan toegevoegde optionele indelingen, kan het fantaseren over jullie ideale huis beginnen. Bel ons gerust voor meer informatie, voor onze contacten op het gebied van ontwerp en/of realisatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning een keer te bekijken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we met plezier ruim de tijd. Vraag ons vooral ook naar onze ervaringen met plaatselijke architecten en aannemers. Hiermee brengen we jullie desgewenst graag in contact. Hoe dan ook, we kijken uit naar jullie reactie. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
130 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.