Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Oeral 170

3524DZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Oeral 170 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 4-kamer maisonnette met royale tuin op het zuiden en eigen terrein aan de voorzijde in de gewilde woonwijk Lunetten. Op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte én een zonnige tuin? Deze 4-kamer maisonnette heeft drie slaapkamers (waarvan één beneden), een diepe tuin op het zuiden en een balkon op de eerste verdieping. De basis is licht en netjes, en je kunt het geheel nog naar eigen smaak moderniseren. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Lunetten V Diepe achtertuin op het zuiden (hele dag zon), grenzend aan groenvoorziening V Balkon op de eerste verdieping V Lichte woonkamer V Berging op de begane grond V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels en groen V Energielabel B (geldig tot 2029) V Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 226,-- V Oplevering in overleg, doch kan snel Lunetten is groen, ruim opgezet en heerlijk centraal. De bus stopt bijna voor de deur en station Lunetten ligt op korte afstand. Met circa 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Lunetten en ook Lidl en Kruidvat zijn dichtbij. Even de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je naar Amelisweerd voor een wandeling of hardlooprondje. Een leuke hotspot in de buurt is Down Under, waar je in de zomer geniet aan het water. Scholen, BSO en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Een fijne, complete woonomgeving voor jong en oud. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. In het midden van de kamer is er voldoende ruimte voor een ruime eetopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling. Deze is eenvoudig maar netjes onderhouden. Hier kijk je uit op de straat. Zie jij al een moderne keuken voor je? Dan kun je hier jouw droomkeuken realiseren. Vanuit de woonkamer stap je direct in de hal welke toegang heeft tot de inpandige berging, toilet, slaapkamer en trap naar de 1e etage. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en heeft een vrij uitzicht op de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compact en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, maar desgewenst te moderniseren naar eigen smaak. Tuin: De achtertuin is verrassend diep. Er is een ruim terras direct achter de woning en verderop veel groen. De tuin kan wat liefde gebruiken, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin én balkon, die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een geweldige kans. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.