Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oldambt 8 A

3524BE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Houten B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Oldambt 8 A Utrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN ZONNIGE LOCATIE? Zou jij graag willen wonen in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Droom jij van een ruime tuin op het zuidwesten, waar je tot zonsondergang van het buitenleven geniet? En zoek je een energiezuinige woning met energielabel A én een snelle overdracht? Dan is Oldambt 8A precies wat jij zoekt. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning ligt in het groene en centrale Lunetten, op een steenworp van de binnenstad én met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Volledig gerenoveerd in 2023; - Riante tuin van circa 30 m² op het zuidwesten; - Nieuwe luxe keuken en badkamer; - Licht en ruimtelijk wonen; - Duurzaam & comfortabel wonen met energielabel A. IS DE OLDAMBT 8A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree stap je binnen in een lichte hal met moderne vloerafwerking in visgraatmotief. De ruime woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van prachtige inbouwspots en biedt veel daglicht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. De open keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De witte hoogglans kasten en het strakke aanrechtblad maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in, die met een combinatie van tegels en groen onderhoudsvriendelijk is aangelegd. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt rust en privacy. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is volledig vernieuwd, voorzien van een moderne wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, witte wandtegels en een strak design. BERGING & PARKEREN Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4,2 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis in de wijk. TUIN Wat een luxe: een tuin van circa 30 m² op het zonnige zuidwesten! Of je nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten, hier kan het allemaal. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. OMGEVING Oldambt 8A ligt in een rustige straat in Lunetten, een groene wijk in Utrecht. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het station Utrecht Lunetten. Vanaf station Lunetten bereik je binnen 3 minuten station Vaartsche Rijn waarvandaan je direct het sfeervolle Ledig Erf op wandelt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12, A27, A2) zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Tuin op zuidwesten van ca. 30 m²; - Volledig gerenoveerd in 2023; - CV-Ketel 2025; - Energielabel A; - Luxe keuken en badkamer; - Gezonde VvE; - Externe berging van ca. 4,2 m²; - Snelle overdracht mogelijk; - VvE-bijdrage: ca. € 212,-- per maand; - Gunstige ligging nabij OV, winkels en binnenstad. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.