Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Otterstraat 81

3513CK Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Otterstraat 81 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Otterstraat 81 is gelegen in de populaire en sfeervolle wijk Pijlsweerd-Zuid, een geliefde woonomgeving op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar charmante, vooroorlogse bebouwing en een prettige, rustige woonsetting met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is bijzonder gunstig: het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met de levendige Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Daarnaast liggen ook het Bethlehempark, kinderopvang, basisscholen en diverse onderwijsinstellingen (mbo en hbo) op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een verrassend ruime hal van circa 4 meter lang, die toegang biedt tot de eetkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer (ca. 7 m²) is een prettige, lichte ruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer (ca. 14 m²), waar je eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. De royale plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgt in beide ruimtes voor een extra ruimtelijk gevoel. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de praktische aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een aparte berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, welke is voorzien van authentieke balken die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als kantoor maar uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De kamer biedt een fraai, vrij uitzicht en bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, zoals reeds bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Zolder: Via een losse trap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte van circa 10 m². Er bestaan mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915; - 69 m² Woonoppervlakte met praktische indeling; - Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, conform de situatie bij de buren, waarmee twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd; - Energielabel F; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid; - Op korte afstand van de binnenstad en het Centraal Station; - Lichte eetkamer en woonkamer; - Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering, hoogte tot de nok 2,54 m; - Achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek; - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
53 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Bosch & Nefit+plus (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.