Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Oudenoord 345 A

3513EP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.603

Photo Gallery

Oudenoord 345 A Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle loftwoning met karakter? Droom je van wonen aan de rand van het centrum van Utrecht? Je wilt een woning die zo te betrekken is dus een recent gerenoveerd 2-kamer appartement is voor jou ideaal? Wil je genieten van een zonnig dakterras met leuk uitzicht? Jouw wens is een woning die op minder dan een steenworp afstand ligt van de Utrechtse binnenstad met de Oudegracht, Domtoren, de Neude, leuke winkeltjes, cafés en restaurants? Dan is dit appartement aan de Oudenoord 345 A precies wat jij zoekt! Dit appartement ademt sfeer en gezelligheid uit door onder meer de grote nokhoogte en karakteristieke spanten die in het zicht zijn gebleven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 53 m² - Eigen dakterras van 9 m2 met leuk uitzicht over de stad - Moderne keuken, toilet en badkamer - In 2020 geheel gerenoveerd - Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, treinstation en uitvalswegen IS OUDENOORD 345 A JOUW NIEUWE PLEK? Indeling van de woning: Begane grond: open portiek met fraai gemetselde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree en via 2 trappen en je eigen voordeur kom je in dit appartement gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping. Derde verdieping: we zijn in het appartement en de sfeer, nokhoogte, karakteristieke spanten en fijne lichtinval door de grote raampartijen springen gelijk in het oog. Vanaf de centrale overloop zijn alle ruimtes met elkaar verbonden en bereikbaar. Deze bestaan uit het moderne toilet, de gezellige slaapkamer met groot dakvenster ('s-nachts sterren kijken vanuit je bed!), de moderne en bovenal ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine (ook hier een groot dakvenster; ideaal voor licht en frisse lucht!), de zeer ruime zitkamer met groot dakkapel waar je meer dan voldoende plek hebt voor een zithoek, eettafel en thuiswerkplek en last but not least de half open keuken die voorzien is van een eigentijds L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. In de keuken is plaats voor een ontbijthoekje en openslaande deuren geven toegang tot de kers op de taart: het eigen dakterras met uitzicht over de stad. Groot genoeg voor een loungehoek en van 's-ochtends tot de late uurtjes kan je hier van het buitenleven genieten. Goed om te weten is dat het appartement geheel is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Al met al is het een sfeervol appartement op een super locatie en en klaar om zo te betrekken. Een uitgelezen kans dus voor de starter op de Utrechtse woningmarkt die zijn of haar eigen plekje in de Domstad wil vinden. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke loft-appartement graag van binnen zien! Kenmerken van de woning: - Oorspronkelijk bouwjaar 1942; - Appartement is in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van dakkapel en dakterras; - In 2026 is het complex voorzien van nieuwe dakpannen; - Woonoppervlakte 53 m²; - Dakterras van 9 m²; - 3e en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Energielabel C; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 100,-- per maand; - Levering appartement "As is"; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.