Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Oudenoord 464

3513EX Utrecht • Utrecht

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 7.391

Photo Gallery

Oudenoord 464 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en zonnig balkon op loopafstand van het gezellige centrum van Utrecht. Het kleinschalige appartementencomplex met een berging in de onderbouw en nog een aparte bergruimte op de bovenste verdieping is te kenmerken als licht en netjes onderhouden. De separate keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in wittinten. De woonkamer is momenteel voorzien van een muur om een extra slaapkamer te creëren, maar kan uiteraard ook weer worden teruggebracht naar een doorzonkamer met zit- en eetgedeelte. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Oudenoord loopt direct naar de stad en daardoor is de ligging van het appartement ideaal voor diegenen die snel in de stad willen zijn voor een gezellig hapje, drankje, een winkelbezoek of een voorstelling in het theater of de andere gewenste activiteiten in de binnenstad. Het openbaar vervoer is op zeer korte afstand gelegen evenals het centraal station, maar ook de uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar hier vandaan. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. BEGANE GROND: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. KELDER: Inpandige bergingen. 1e VERDIEPING: Entree, meterkast, keuken gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met aan beide zijden werk- en opbergruimte. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de boiler te vinden. In de gang is de toegang naar de woonkamer met een grote raampartij die de woning van veel licht voorziet. De wand in de woonkamer is de scheiding voor de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de gang is verder de badkamer, deze is gerenoveerd in 2020 en netjes uitgevoerd in het wit met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer met grote raampartij gesitueerd en de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een groen uitzicht op de binnentuinen. Er is een laminaatvloer aangebracht en de verwarming gaat via infrarood panelen. De kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof. ZOLDERVERDIEPING: Op de bovenste verdieping is nog een extra bergruimte met een daklicht te vinden. Bijzonderheden: - Licht appartement van 46 m2 met een zonnig balkon; - Energielabel G (van voor de uitgevoerde verduurzamingsverbeteringen); - Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en de woning is al van het gas af; - Dichtbij alle gewenste voorzieningen van de binnenstad gelegen; - Met zowel een berging in de kelder als op zolder; - De VvE is actief en er wordt volop geïnvesteerd in het complex; - De oplevering kan snel.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.