Jump to content
Logo of SLEEPING BEAUTIES

Oudwijkerlaan 13

3581TA Utrecht • Utrecht

Available

€ 4.100 p/m

Rental price /m²: € 31

Photo Gallery

Oudwijkerlaan 13 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JE KUNT HIER WONEN. ONREALISTISCH VOOR ECHT. Wonen in Oudwijk. Waar Utrecht zich niet uitslooft, maar gewoon goed is. Brede straten, volwassen bomen, koffiezaken en delicatessen die je onthouden. De binnenstad op loopafstand, maar zonder het gedoe dat daarbij hoort. Dit is geen tussenstop. Dit is waar je even blijft. Of iets langer. Een klassiek Utrechts huis met de maat van nu. Circa 131 m² wonen, verdeeld over drie lagen, met een tuin die je niet verwacht midden in de stad. Van buiten herkenbaar. Van binnen verrassend ruim. WAT ZOU JOUW HOOFDSTUK ERUIT ZIEN? Binnen begint het logisch. De woonkamer aan de voorzijde. Licht, hoog en verbonden met de straat. Geen etalage, maar een stad die uitrust. Doorlopend naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde, waar koken en blijven hangen vanzelf samenvallen. De keuken ligt precies waar je ’m wilt hebben. Aan de tuin. Altijd zicht op buiten, altijd een reden om de deuren open te zetten. En die tuin? Even vergeten dat je in de stad woont. Rustig, groen en zeldzaam diep, met altijd een zonnestraal. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Praktisch, zonder in te leveren op ruimte. Werken, slapen, logeren. Het past allemaal, zonder puzzelen. De tweede verdieping geeft je de derde slaapkamer. Ruimer, vrijer, net even anders. Perfect om te slapen, maar net zo geschikt als werkruimte. Precies wat je nodig hebt. En iets extra’s. DEZE LOCATIE VOELT ONREALISTISCH, MAAR DAT IS HET NIET. Oudwijk bewijst zich elke dag. Het werkt als een dorp, zonder het gevoel van de stad te verliezen. Op loopafstand van het Wilhelminapark voor een rondje zonder doel. De Burgemeester Reigerstraat voor koffie, lunch en alles daartussen. Binnen enkele minuten fiets je het centrum in. Utrecht Centraal ligt verrassend dichtbij en de uitvalswegen richting de A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Hier woon je niet omdat het moet, maar omdat je het wilt. HUREN VOORWAARDEN. DE PRAKTISCHE KANT. • Tijdelijk beschikbaar tot 1 augustus 2027 • Contractvorm: tijdelijk met diplomatenclausule • Huurprijs exclusief gas, water, elektra, internet • Waarborgsom: 2 maanden huur • Gedeeltelijk gemeubileerd volledige meubilering in overleg mogelijk • Huisdieren in overleg • Geen woningdelers • Gunning voorbehouden aan eigenaar

Alle features

Basis

Rental price
€ 4.100 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
499 m³

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig
Salvage
Aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Bad Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Bad Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.