Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Padangstraat 61

3531TB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.846

Photo Gallery

Padangstraat 61 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder leuk en sfeervol woonhuis met royale woonkeuken, patio en twee riante dakterrassen, energielabel B, en authentieke details, gelegen in de populaire woonwijk Lombok. Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze geweldige woning aan de Padangstraat absoluut het bekijken waard. Met een zeer ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, duurzame afwerking met behoud van karakteristieke elementen én twee zonnige dakterrassen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de meest levendige wijken van de stad. De woning is stijlvol, goed geïsoleerd én duurzaam. Met energielabel B, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++-glas is het binnenklimaat zeer aangenaam en zijn de energiekosten relatief laag. Bij binnenkomst valt direct de riante woonkamer op, die met een lengte van maar liefst acht meter veel ruimte en licht biedt. De sfeervolle houten vloer, paneeldeuren en schouw geven het huis een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken: een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen, perfect voor drukke doordeweekse dagen of gezellige diners met vrienden. Door het beloopbare dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de beschutte patio, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Wil je nog meer buitenruimte? Dan zijn de twee royale dakterrassen ideaal: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en brede scala aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven én volop gezellige horeca. Of je nu snel boodschappen wilt doen, wilt lunchen op een terras of met de kinderen naar het park gaat: alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en fiets je in nog geen tien minuten naar het centrum van Utrecht of Utrecht Centraal. Kortom: een royale, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met authentieke details, op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stads wonen in een gezellige buurt. We laten je dit fijne huis met alle plezier zien! Indeling Begane grond: entree, hal met separaat toilet. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en authentieke schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot de patio en veel lichtinval via het beloopbare dakraam. Eerste verdieping: aan de voorzijde een ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met trapopgang naar de recent opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: overloop met opgang naar het bovenste dakterras, slaapkamer aan de achterzijde en zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. De grote dakramen aan de voorzijde en rechte achtergevel zorgen voor veel licht en ruimte in beide kamers. Derde verdieping: fantastisch dakterras met vrij uitzicht over Lombok en de skyline van Utrecht, inclusief de Dom. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2012); - De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie; - Woonkamer met houten vloer, paneeldeuren en sfeervolle schouw; - De woning beschikt over maar liefst twee dakterrassen; - Grotendeels voorzien van HR++-glas; - In de keuken bevindt zich een dakraam met beloopbaar glas; - Beide dakterrassen zijn voorzien van stopcontacten; - Dakterras op 2e verdieping biedt prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de Dom; - Tweede verdieping is in 2024 opgebouwd; - Veel authentieke details zoals paneeldeuren, houten vloeren en schouw bewaard gebleven; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via padangstraat61.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
61 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.