Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Padangstraat 82 BS

3531TD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.252

Photo Gallery

Padangstraat 82 BS Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement met natuurlijke lichtinval, een prettige zithoek en zonnig buiten in het populaire Lombok. In 2020 volledig gerenoveerd: badkamer, keuken, elektra, cv, vloeren en wanden. Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle plek op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Padangstraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijke ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de nette afwerking met strakke wanden en een mooie houten vloer kun je hier zó in. Kortom, deze woning heeft het! V Modern 4-kamer appartement in het populaire Lombok V Zonnig balkon op het westen V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Gelegen in een karakteristieke straat V Nabij OV, winkels, horeca, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum V Parkeren met vergunning in de straat V Energielabel C (tot 2035) V Oplevering in overleg Verkopers: "Tijd voor de volgende fase, buiten Utrecht. We hebben hier zo genoten van de fijne plek met veel keuze uit lokale horeca. Voor kookliefhebbers zijn er veel multiculturele winkels op de Kanaalstraat, waar je al je ingrediënten zo kan vinden. Verder wandel je zo richting Haroekoeplein, waar je de bakker en delicatessenwinkel treft. Alvast veel woonplezier!" De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad en met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en de bekende winkelketens. Je hoeft de wijk niet te verlaten, want Café Lombok en West op kruipafstand, erg gezellig, geven verkopers mee. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Entree via de eigen voordeur met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot het moderne separate toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met donkere vloertegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De mooie houten vloer en strakke witte wanden geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Er is voldoende ruimte voor een zitje en je kijkt uit over de binnentuinen en de karakteristieke bebouwing van de buurt. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De ouderslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht binnen. De tweede kamer is momenteel ingericht als babykamer. Ook hier veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam. De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte tegels en zwarte accenten en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet met wandcloset en fonteintje. Verder is er een derde ruime multifunctionele kamer die momenteel o.a. wordt gebruikt als werkkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is genoeg plek voor een bureau of extra bergruimte. Kortom, een fijn en licht appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.