Jump to content
Logo of Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Pauwstraat 4

3512TG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.720

Photo Gallery

Pauwstraat 4 Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Verscholen in een rustig zijstraatje van de prachtige Oudegracht ligt dit ontzettend lieve en karaktervolle stadshuis. Pauwstraat 4 bevindt zich in één van de mooiste wijken van Utrecht, midden in het historische stadscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek: grachten, restaurants, winkels en cultuur liggen op een paar stappen afstand. Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Tijdens deze renovatie is ook de volledige gevel opnieuw geschilderd, waardoor je de komende jaren zonder zorgen van de woning kunt genieten. Een instapklaar huis met charme, comfort en een slimme indeling. Het binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een ruime bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt naar de lichte woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer heeft twee hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter krijgt de ruimte extra karakter en sfeer. De kamer beschikt daarnaast over een charmante sierhaard. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en een was-droogcombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met garderobekast, die op een open en natuurlijke manier doorloopt naar de slaapkamer. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend kun je er met gemak een bureau neerzetten om thuis te werken. De nieuwe badkamer is modern en efficiënt ingericht en beschikt over een brede wastafel, douche, toilet en een handdoekradiator. Tijdens de renovatie is duidelijk nagedacht over een zo slim mogelijke indeling van de beschikbare ruimte – iets wat je overal in de woning terugziet. Een charmant, volledig gerenoveerd stadshuis op een unieke locatie in het historische centrum van Utrecht. Perfect voor wie wil wonen in een sfeervol huis met karakter, comfort en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden na het zien van deze advertentie? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1900; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Gedeeltelijk dubbel glas; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - De woning is verhuurd geweest; - Energielabel F; - CV ketel uit 2016; - Snelle oplevering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
43 m²
Land area
27 m²
Content
154 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NETFIT (2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.