Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Pieterskerkhof 2

3512JR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 8.977

Photo Gallery

Pieterskerkhof 2 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Het oude Venduhuis aan Pieterskerkhof. Daar waar voorheen mensen van heinde en ver kwamen om deel te nemen aan de destijds wekelijkse veiling. Een pand met een bijzondere historie. Een bijzondere historie kent ook het Museumkwartier. Het geliefde gedeelte van ons oude centrum, dat al jaar en dag als woonomgeving aantrekkingskracht op leuke mensen heeft. Loop er bij gelegenheid, wanneer u het nog niet zou kennen, op een mooie dag eens doorheen en ervaar zelf waardoor men het hier zo fijn heeft. De woning (nagenoeg 190m²) op de begane grond, het verkooplokaal van het veilinghuis van weleer, is enige tijd geleden uiterst smaakvol verbouwd. De ruimtes an sich zijn al aantrekkelijk en de toepassing van een exclusieve keuken, het hoogwaardige sanitair, de verwerkte materialen aangaande de wanden, vloeren en plafonds en de keuzes met betrekking tot de aanwezige verlichting, maken deze woning voor ons, tot een van de meest bijzondere appartementen binnen de singels. En dan hebben we nog niet gesproken over de tuin. Met een oppervlakte van wel 120m² en een dusdanige situering dat op mooie dagen de gehele dag van de zon kan worden genoten, kan het ook qua buitenruimte niet eenvoudig beter. Stelt u zich eens voor, door toepassing van onderhoudsvrije vloerdelen, hier en daar een oude Olijf, in alle privacy genietend van de zon terwijl u zicht heeft op de achterzijde van de genoemde Pieterskerk. Is het niet fantastisch? De kerk komt overigens ook terug in de woning. Een wand in de living wordt gevormd door een gedeelte van de oorspronkelijke buitenmuur van de kerk en draagt in haar ruwe vorm bij aan een geweldige sfeer in de leefruimte. De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van wat dit zeldzame parterre appartement zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het pand, springen de in hoogglans afgewerkte luiken direct in het oog. De verschillende tinten grijs, de breedte van het gebouw en de plek, maken een gemiddeld mens nieuwsgierig. Twee enorme deuren vormen de entree en eenmaal binnen zult u net als wij, direct onder de indruk zijn. De hal met staal en glas tot aan de vloer maakt het mooi binnenkomen. De leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overgaan, voelt zo goed. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor vriendelijk contact met buiten en samen met de glazen tuindeuren aan de achterzijde, komt daglicht volop binnen. Er zijn twee slaapkamers met mooie afmetingen en daartussen is een uitgebreide luxueuze badkamer gesitueerd. Al met al een geweldig geheel op een zeldzame plek. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw komst en met een beetje geluk kunnen we tijdens onze rondleiding genieten van één van de koren die de kerk zo nu en dan aandoen en u vanuit de tuin op de achtergrond zo mooi mee kunt maken. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
181 m²
Content
738 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1811
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.