Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 103

3533JG Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Ravellaan 103 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN, RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 76 M², ENERGIELABEL B) MET ZONNIG BALKON, GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Heerlijk stads wonen! Dit fijne appartement van ca. 76 m² kenmerkt zich door de prettige lichtinval en efficiënte indeling en beschikt over in totaal drie goede slaapkamers, een nette keuken, een lichte woonkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de afgelopen periode is de woning verder gemoderniseerd en met zorg bewoond door de huidige eigenaar. De locatie is centraal gelegen, aan de rand van de gewilde wijk Oog in Al. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, evenals enkele parkeerplaatsen op het terrein van de VvE. De belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto en het gezellige Utrechtse stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve en betrokken VvE. Ben je zoek naar een goed onderhouden woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B (geldig tot oktober 2035). Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom) en de verwarming verloopt via blokverwarming. De woning is voorzien van volledig dubbel glas HR (2009), met gedeeltelijk vernieuwde kozijnen. DE OMGEVING? De woning ligt in de populaire wijk Wijk 01 West, een buurt waar veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Het is een rustige en aangename woonomgeving met een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand, een supermarkt op loopafstand en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar. De eerste uitvalsweg ligt bovendien slechts enkele minuten rijden. De buurt Den Hommel combineert groene ruimtes met moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen en jonge professionals. Diverse parken en speeltuinen nodigen uit tot buitenactiviteiten, terwijl winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De rustige sfeer maakt het wonen hier comfortabel en ontspannen. De buurt heeft een warme sociale dynamiek: buren hebben goed contact met elkaar, maken regelmatig een praatje en letten op elkaar, vooral op kwetsbare en oudere bewoners. Via de groepsapp delen bewoners informatie over verbouwingen, feestjes of geluidsoverlast en proberen ze rekening met elkaar te houden. Één keer per jaar wordt in april de Algemene Ledenvergadering van de VVE gehouden, vaak in Bierkantine aan de overkant, afgesloten met een drankje voor wie dat wil. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie, waardoor u comfortabel naar de vierde verdieping kunt. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een apart toilet en een praktische inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting en afvoer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is volledig gerenoveerd (2015) en beschikt over een elektrische boiler (EDR 150 – 2950 W) die is geplaatst in de keukenkast. Er is geen radiator aanwezig, maar er is wel een aansluiting voorzien. De badkamer bevindt zich ook aan de linkerzijde van het appartement en beschikt over een wastafel en douche. Aan de rechterzijde van de woning ligt de royale en lichte living met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en heeft u direct toegang tot het zonnige balkon — een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u tevens één van de ruime slaapkamers, die is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de binnenplaats achter is vrij parkeren. Parkeervergunning via de gemeente te verkrijgen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel B (geldig tot oktober 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon met een gunstige ligging, waardoor er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg en gratis parkeren op eigen terrein/binnenplaats (beperkt); • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,77 per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.