Jump to content
Logo of HouseHunting Nederland

Roelof Drosthof 40

3523KA Utrecht • Utrecht

Available

€ 2.795 p/m

Rental price /m²: € 21

Photo Gallery

Roelof Drosthof 40 Utrecht
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Te huur: Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers Huurprijs: €2795,00 per maand exclusief G/W/E, internet/tv, servicekosten Huurperiode: Maximaal 12 maanden (diplomatenclausule) Beschikbaar per: 01-08-2026 Staat: Gemeubileerd Deze ruime en lichte woning biedt een luxe woonbeleving met een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master bedroom met en-suite. De woning beschikt daarnaast over een zonnige tuin en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Highlights: Volledig stylish gemeubileerd Prettige locatie 2 badkamers Woning: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet bevindt en de toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdiepingen. We lopen eerst door naar de lichte woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek met aansluitend de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gasfornuis. Terug in de hal neemt u de trap naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een extra kamer die ideaal is ingericht als studeer- of werkkamer. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een ruime en sfeervolle kamer met een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche, waardoor comfort en privacy perfect samenkomen. Locatie: Deze woning ligt in de rustige en jonge woonwijk Nieuw Hoograven (Zuid-Utrecht), een gebied dat de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en daardoor een moderne, verzorgde uitstraling heeft gekregen. De omgeving is zeer praktisch en goed bereikbaar. Op korte fietsafstand bevindt zich station Utrecht Vaartsche Rijn, waarmee je snel in het centrum van Utrecht of richting andere steden in de Randstad reist. Ook het centrum van Utrechtis goed bereikbaar per fiets binnen enkele minuten. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, waardoor alles voor het dagelijks leven dichtbij is. Daarnaast liggen parken en groenstroken in de buurt, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor de A12 en A27 snel bereikbaar zijn en steden als Amsterdam, Rotterdam en Arnhem goed te bereiken zijn. Voor deze woning kunt u contact opnemen met HouseHunting Randstad! Hoewel deze tekst met zorg is opgesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief en niet NEN gemeten. Gunning voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar. Hoogte van waarborgsom kan variëren, afhankelijk van profiel. Geen huisdieren niet roken.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.795 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
2

Areas and volumes

Living area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig (15 m²)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Zolder Bad Douche Toilet

Additional features

  • Zolder Bad Douche Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.