Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Rolderdiephof 134

3521DC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.653

Photo Gallery

Rolderdiephof 134 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN RUIME 4-KAMER GEZINSWONING VAN CA. 124 M² MET ENERGIELABEL A+ ROYAAL TERRAS OP HET ZUIDWESTEN MET FRAAI UITZICHT OP GROENSTROOK EN WATER, NABIJ HET CENTRUM IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de volledige isolatie, stadsverwarming en de afwezigheid van een gasaansluiting is de woning zeer energiezuinig (energielabel A+, geldig tot juli 2035). De woning kenmerkt zich door de grote ramen en de aangename lichtinval. De ruime woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een aansluitend eetgedeelte en directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. De Rolderdiephof ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje binnen Parkhaven. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horeca. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de historische binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel Centraal Station als station Vaartsche Rijn zich op korte afstand. Parkeren kan op de eigen plek in de onderbouw of tegen betaling op straat. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is voorzien van een energielabel A+ en is geldig tot juli 2035. Tijdens de bouw in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft het appartement, dat wordt verwarmd middels stadsverwarming, een energielabel A+. Door de aanwezigheid van stadverwarming is de woning niet aangesloten op het gasnet. DE OMGEVING De Rolderdiephof ligt in een nieuwer ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk; Parkhaven. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en diverse horeca waaronder Beers&Barrels, FICO en de Pomp. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain of betaald op de openbare weg. Onlangs is de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) voltooid en is de ontwikkeling van de Merwedezone aan de overzijde van het water een van de laatste fase ingegaan. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van deze wijk nóg meer nadruk op wonen, leven en recreëren en voel je je ondanks de rustige ligging echt onderdeel van het gezellige stadscentrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is bereikbaar via een rustig hofje. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. De ruime woonkamer grenst aan een open keuken met witte hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, perfect voor gezellige diners. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige terras met een ligging op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op voorbijvarende roeiboten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze kamer past gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en er is genoeg ruimte voor kledingkasten. De badkamer is neutraal ingericht en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de handige wasruimte te bereiken. De andere twee slaapkamers zijn ruim en kunnen goed dienen als werk- of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 124 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2005; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A+; • Centraal Station en het stadscentrum is op enkele wandelminuten gelegen; • Berging en eigen parkeerplaats (recht tegenover de lift) in de onderbouw; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 260,- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.