Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 43 BS

3532SC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Spinozaweg 43 BS Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Midden in de bruisende wijk Lombok wacht deze lichte bovenwoning op een nieuwe bewoner. De woning heeft een ruime en praktische indeling met een grote woon-/eetkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je zo kunt verhuizen. Het gedeelde balkon geeft je net dat extra beetje buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Lombok is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, bekend om haar levendige sfeer en multiculturele karakter. Je vindt er een mix van sfeervolle oude straatjes, hippe koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en bijzondere winkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot speciaalzaken – ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station of de binnenstad, en zelfs SOIA is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor een zonnige middag aan het water. Tegelijkertijd biedt de wijk volop groen en rustige plekken, zoals het Majellapark en de Muntkade waar je zomers heerlijk kunt zwemmen. In Lombok geniet je van het beste van twee werelden: het stadse leven én een buurtgevoel. Extra fijn: de straat voor de woning is recent volledig gerenoveerd, waardoor je profiteert van een nette, frisse uitstraling en prettige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de ruime woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt meteen goed: de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Dankzij de slimme indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren én een royale eettafel kwijt – perfect ontspannen avonden en gezellige diners. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser, en veel praktische berg- en werkruimte. Dankzij de neutrale afwerking is dit een keuken waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen – helemaal klaar voor jarenlang kookplezier. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Op mooie dagen is dit de ideale plek voor een drankje, een hapje of om gewoon even ontspannen met een goed boek. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Bijzonder: - Gelegen in de populaire wijk Lombok, op loopafstand van winkels, horeca en het Majellapark; - Lichte bovenwoning met ruime woon-/eetkamer; - Twee slaapkamers; - Zonnig gedeeld balkon op het westen; - Instapklaar; - VvE kosten €40,- per maand; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
233 m³

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.