Jump to content
Logo of Inez Makelaardij

St.-Winfridusstraat 36

3553SE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

St.-Winfridusstraat 36 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante en goed onderhouden tussenwoning in hartje Zuilen met zonnige tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een zonnige tuin in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze lichte tussenwoning aan een rustige straat in het geliefde Zuilen iets voor jou! De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige Julianapark – een van de oudste parken van Utrecht – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, of relaxen in het groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een voor- en achtertuin, een warme en stijlvolle woonkamer met open haard, een moderne keuken en badkamer én een bergzolder met potentie. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe daken, isolatie en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas, is het wooncomfort optimaal. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en praktische bergruimte onder de trap. De sfeervolle woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, een open haard en openslaande deuren naar de zonnige en knusse achtertuin. In de aangebouwde keuken vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met airco, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding (bijv. een dakkapel). Bijzonderheden Energielabel C (geldig tot 14 mei 2035) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Zadeldak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 Plat dak van de aanbouw eveneens vernieuwd in 2022 Goten vernieuwd in 2022 Bodemisolatie HR Iso Pearl BI Gratis parkeren voor de deur Nieuwe C.V. Ketel (2024) 1e verdieping is voorzien van airco (2022) Omgeving De woning ligt in een sfeervolle en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Zuilen. Op loopafstand bevindt het Werkspoorkwartier. Een bruisend gebied in opkomst waar creativiteit en cultuur samenkomen met een verrassend aanbod aan horecagelegenheden. Van ambachtelijke koffietentjes en sfeervolle lunchplekken tot culinaire hotspots en gezellige borrelcafés. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten (zoals winkelcentrum Rokade en de vernieuwde Amsterdamsestraatweg). Ook zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en huisartsen in de buurt. De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: station Zuilen ligt op enkele minuten lopen, en binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, dichtbij stad én natuur. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik! Tip: Neem je eigen aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
76 m²
Content
252 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.