Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Trumanlaan 40

3527BR Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Trumanlaan 40 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en volledig gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin en voortuin aan de Trumanlaan in Utrecht. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Trumanlaan absoluut een kijkje waard. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een diepe achtertuin met berging. De huidige bewoners hebben de woning sinds 2020 gemoderniseerd met onder andere een moderne keuken, strakke wanden en een lichte doorlopende vloer. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Kanaleneiland V Ruime en lichte doorzonwoonkamer V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Moderne badkamer met inloopdouche V Diepe achtertuin met vrijstaande berging V Grote kunststof raampartijen aan voor- en achterzijde met HR++ glas V Voorzien van dak- en vloerisolatie. V Nabij winkels, horeca en sportvoorzieningen V Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen V Betaald parkeren in de straat V Energielabel A (geldig tot 2036) V Oplevering in overleg De ligging van de woning is prettig in Kanaleneiland. Met Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; Restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. De strakke wandafwerking en de lichte doorlopende vloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een nette en tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze verdieping voelt extra ruim door de dakkapel en de slimme indeling. Daarnaast is er een praktische wastafel met kastruimte aanwezig, wat deze verdieping ook geschikt maakt als bijvoorbeeld tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende plek voor meerdere zitplekken zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, deze ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin is een geweldige plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
154 m²
Content
397 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.