Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Urlusstraat 18

3533SN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.354

Photo Gallery

Urlusstraat 18 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

WIJK EN LIGGING De Urlussstraat is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al en kenmerkt zich als een gemoedelijke, kindvriendelijke straat waar jaarlijks een gezellig straatfeest wordt georganiseerd. De buurt is groen en rustig, met een charmante mix van karakteristieke jaren 30-architectuur en brede straten. In de directe omgeving bevinden zich het park Oog in Al, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie zijn de winkels en koffietentjes aan de Händelstraat binnen handbereik. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal en de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook per fiets zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De half open keuken (ca. 8 m²) is in 2020 gerenoveerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, stoom-oven en Quooker) daarnaast heeft de keuken ook toegang tot de achtertuin. De hele verdieping is zeer netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een parketvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle ruimtes waaronder twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² aan de voorkant en circa 11 m² aan de achterkant. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en hebben veel daglicht en elektrische zonwering aan de buitenkant. Daarnaast is er een badkamer van circa 5 m² met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is tevens een wasruimte en een tweede toilet en fontein. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend licht en ruim, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2025 is de verdieping volledig gerenoveerd en ingedeeld met twee slaapkamers van elk circa 7 m². Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De overloop (ca. 7 m²) is een fijne, multifunctionele plek, ideaal voor een werkhoek, en biedt tevens ruimte aan de Cv-opstelling. BUITEN Voortuin De royale voortuin, gelegen op het oosten, is deels bestraat en biedt daarmee een praktische plek om meerdere fietsen op eigen terrein te parkeren. Achtertuin De achtertuin van ruim 13 meter diep ligt op het westen en biedt door de royale lengte op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. Je bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer, een extra deur vanuit de keuken én via de achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een tuin met volop mogelijkheden: ruimte voor een fijne zithoek, speelplek of bijvoorbeeld een eigen moestuintje. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1954 - Woonoppervlak 110 m² en inhoud van 370 m³ - Perceel 143 m2 (eigen grond) - Kindvriendelijke straat in gezellige karakteristieke wijk - Ruime voor- en achtertuin van ruim 13 meter diep - Recent (2020) gerenoveerde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Goed ingedeelde tweede verdieping (gerenoveerd in 2025) - Energielabel C - Verwarming en warmwater middels cv combi ketel - Woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 42,27 per kwartaal OPLEVERING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
143 m²
Content
370 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
BOSCH 20HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.