Jump to content
Logo of Mark Renkema Makelaardij B.V.

Van Alphenstraat 35

3581JA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.660

Photo Gallery

Van Alphenstraat 35 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige kans in Utrecht Oost! Charmante en volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning (woonoppervlak 109m²) met zonnige tuin in een zeer geliefde straat in Oudwijk. De Van Alphenstraat is een rustige en gezellige straat om de hoek van het Wilhelminapark en het Rosarium. De Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele (delicatessen)winkels en koffie- en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de stadsschouwburg en het centrum zijn zeer nabij. En laten we de prachtige Maliebaan niet vergeten. In de buurt vind je verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis. Het is ook heerlijk om de stad uit te fietsen richting Amelisweerd/Rhijnauwen en te genieten van de rust in de natuur. Binnen enkele minuten zijn de auto(snel)wegen bereikbaar en ook de bushalte is om de hoek. Eind 2017/begin 2018 is dit prachtige huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Alle leidingen en installaties werden vernieuwd en de keuken, de badkamer en het toilet werden toen compleet nieuw opgeleverd. Het resultaat mocht er zijn! Het werd een geweldig gezinshuis voor de huidige verkopers. Zij geven het stokje nu door en nodigen je van harte uit om een bezichtiging bij ons in te plannen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot toilet met fontein, open greeploze keuken met hoge kastenwand voorzien van vaatwasmachine, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap (allen Siemens) en een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer (plafondhoogte 3.17m) met toegang tot zonnige stadstuin op het westen middels openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat-parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een lichte badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel, duo-ligbad, handoekradiator en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers, beiden met veel lichtinval door de dakkapellen met grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de voorkamer bevindt zich een kast met de CV-ketel (Remeha HR-ketel (2017) en de ventilatiebox alsmede de opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau. - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie (2018). - De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een airco (2024). - De binnenriolering is vernieuwd in 2018. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van slimme meters. - Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. - Mechanische ventilatie aanwezig (badkamer en toilet). - Hardhouten pui met openslaande paneeldeuren naar de tuin. - Woning heeft de status van "Beschermd Stadsgezicht". - Glas in lood op de begane grond in dubbelglas met fraai lichtinval en mooie paneeldeuren met stijlvol deurbeslag. - Begane grond is voorzien van een mooie parketvloer. Overige verdiepingen zijn voorzien van brede houten vloerdelen. De trappen zijn diepzwart gestoffeerd afgewerkt. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
75 m²
Content
420 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.