Residents
325.510
Last year: 2025
Van der Duijnstraat 17
3581JW Utrecht • Utrecht
Sold
€ 1.475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.350
2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.506.350
Purchase price /m²: € 7.126
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Van der Duijnstraat 17, een royaal en zeer breed vooroorlogs herenhuis met voortuin en flinke achtertuin op het zonnige zuidwesten! De woning ligt "om de hoek van" het Wilhelminapark, in een gemoedelijke straat, in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Een fantastische locatie, voor iedereen die het bruisende stadsleven met alle gemakken binnen handbereik, wil combineren met een rustige en sfeervolle woonomgeving. Zo woont u hier op loopafstand van een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, koffietentjes, traiteurs aan de Burg. Reigerstraat/Nachtegaalstraat en uiteraard de historische binnenstad. Daarnaast bent u snel bij Utrecht Science park, diverse sportverenigingen en kun je recreëren in landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen. De breedte van dit charmante huis is bijna 7 meter, wat u direct terugziet in de ruime en lichte vertrekken. Naast de royale kamer-en-suite beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 207 m2. Indeling: Via de voortuin komt u in de ruime hal/entree met voldoende ruimte voor een garderobe, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale kamer-en-suite, met een breedte van 4,70m, beschikt over een erker aan de voorzijde, meerdere vaste kasten, open haard, fraaie visgraatgelegde parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke achtertuin van circa 7m x 10,40m met houten berging ligt op het zuidwesten en staat garant voor mooie zomeravonden. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast, separaat toilet en toegang tot het dakterras. Drie royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en toegang bieden tot de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, welke uitzicht biedt op de rustige straat. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de C.V.-ruimte met wastafel. Wasruimte met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Zeer ruime berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 207 m2 - Energielabel C - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2018 (Vaillant) - Voorzien van 11 zonnepanelen - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
Mortgage berekenen
€ 1.475.000
Cost of copper (estimated): € 31.350
2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350
3,04%
Yearly
%
€ 73.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 179 m²
- Content
- 771 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1913
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 07-04-2026
- Sale date
- 05-05-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 225 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 62 m²
- Bedrooms
- 4
