Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Vechtplantsoen 22 2

3554TC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Vechtplantsoen 22 2 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes aan de Vecht mogen wij dit buitengewoon fijne appartement aan jou laten zien. Genieten van een prachtige groene omgeving met een heerlijk vrij uitzicht en volop zon gelegen aan de Vecht waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen, terwijl je binnen een kleine 15 minuten fietsen langs de Vecht in het bruisende oude stadscentrum bent en met dezelfde afstand ook een bezoek kan brengen aan de Maarsseveense plassen, of het oude centrum van Maarssen dorp. Fietsend, met de bus of met de auto, het kan allemaal. Het winkelcentrum Rokade is op loopafstand, evenals verschillende scholen. Directe verbinding met de bus naar Station Zuilen, station Overvecht en de Uithof. En, vrij parkeren in dit gedeelte van Utrecht! De gezonde en actieve VVE van dit flatgebouw draagt bij aan het zorgeloos wonen. Zo wordt het onderhoud van de gemeenschappelijk zaken bijgehouden, met name ook aan de omvangrijke tuin met zon de hele dag rond, en is de opstalverzekering geregeld voor je. Dit fraaie hoekappartement biedt verder alles wat je nodig hebt. De vele ramen zorgen voor een rijke lichtinval in de hele woning, wat elk moment van de dag een warme en gezellige sfeer creëert. Iedere kamer heeft ruime vaste kasten. De badkamer en het toilet zijn modern en keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Voor wie graag het water opgaat: je kunt zo met je supboard of kano de Vecht op stappen! En in de ruime berging voor veel fietsen ligt er zelfs eentje klaar voor je volgende avontuur. Waar wacht je nog op? Met veel enthousiasme lopen wij de indeling van dit aantrekkelijk ingedeelde appartement met je door: Begane grond: Nette hal met belpaneel, intercom, brievenbus, trappenhuis en toegang tot de berging. Tweede verdieping: ruime en lichte hal, bergkasten/,garderobe, modern toilet en badkamer, en centrale toegang tot de vier kamers. Ruime woonkamer met ramen aan oost- en zuidzijde die je met een glazen schuifpui kan splitsen in een woon- en eetkamer, beide met vaste kasten. De eetkamer heeft fraai uitzicht op de Vecht en de groenstroken langs beide oevers. De woonkamer kijkt uit op de grote tuin. Dus aan alle kanten natuur. Door naar de keuken die van alle gemakken is voorzien en in goede staat is. Koken met uitzicht op de Vecht wordt hier een waar feestje! Aan de ene kant van de keuken een klein balkon, met uitzicht op de Vecht, aan de andere grenst een ruime wasruimte Dan naar de twee slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, met ramen van plafond tot de grond, die allebei toegang geven tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Hier is het de hele middag en avond genieten van de zon, met wederom een prachtig uitzicht, ditmaal op het groen van de grote gemeenschappelijke tuin. Of je nu houdt van ontspannen aan het water, zonnen op het balkon of in de tuin, sporten langs de oevers, of genieten van de stad: dit appartement biedt het allemaal – met een uniek karakter dat je nergens anders vindt. We verkopen het appartement gemeubileerd (conform de lijst van zaken), vrij van huur, en zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom ben je op zoek naar een fijn en vooral heel licht en zonnig appartement op een van de mooiste plekjes aan de Vecht in Utrecht? Dan laten wij jou de Vechtplantsoen 22 1 graag een keer zien, een afspraak is zo gemaakt. Bij deze woning zit geen vragenlijst bij ingegrepen. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.