Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Vechtplantsoen 22 2

3554TC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Vechtplantsoen 22 2 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes aan de Vecht mogen wij dit buitengewoon fijne appartement aan jou laten zien. Genieten van een prachtige groene omgeving met een heerlijk vrij uitzicht en volop zon gelegen aan de Vecht waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen, terwijl je binnen een kleine 15 minuten fietsen langs de Vecht in het bruisende oude stadscentrum bent en met dezelfde afstand ook een bezoek kan brengen aan de Maarsseveense plassen, of het oude centrum van Maarssen dorp. Fietsend, met de bus of met de auto, het kan allemaal. Het winkelcentrum Rokade is op loopafstand, evenals verschillende scholen. Directe verbinding met de bus naar Station Zuilen, station Overvecht en de Uithof. En, vrij parkeren in dit gedeelte van Utrecht! De gezonde en actieve VVE van dit flatgebouw draagt bij aan het zorgeloos wonen. Zo wordt het onderhoud van de gemeenschappelijk zaken bijgehouden, met name ook aan de omvangrijke tuin met zon de hele dag rond, en is de opstalverzekering geregeld voor je. Dit fraaie hoekappartement biedt verder alles wat je nodig hebt. De vele ramen zorgen voor een rijke lichtinval in de hele woning, wat elk moment van de dag een warme en gezellige sfeer creëert. Iedere kamer heeft ruime vaste kasten. De badkamer en het toilet zijn modern en keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Voor wie graag het water opgaat: je kunt zo met je supboard of kano de Vecht op stappen! En in de ruime berging voor veel fietsen ligt er zelfs eentje klaar voor je volgende avontuur. Waar wacht je nog op? Met veel enthousiasme lopen wij de indeling van dit aantrekkelijk ingedeelde appartement met je door: Begane grond: Nette hal met belpaneel, intercom, brievenbus, trappenhuis en toegang tot de berging. Tweede verdieping: ruime en lichte hal, bergkasten/,garderobe, modern toilet en badkamer, en centrale toegang tot de vier kamers. Ruime woonkamer met ramen aan oost- en zuidzijde die je met een glazen schuifpui kan splitsen in een woon- en eetkamer, beide met vaste kasten. De eetkamer heeft fraai uitzicht op de Vecht en de groenstroken langs beide oevers. De woonkamer kijkt uit op de grote tuin. Dus aan alle kanten natuur. Door naar de keuken die van alle gemakken is voorzien en in goede staat is. Koken met uitzicht op de Vecht wordt hier een waar feestje! Aan de ene kant van de keuken een klein balkon, met uitzicht op de Vecht, aan de andere grenst een ruime wasruimte Dan naar de twee slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, met ramen van plafond tot de grond, die allebei toegang geven tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Hier is het de hele middag en avond genieten van de zon, met wederom een prachtig uitzicht, ditmaal op het groen van de grote gemeenschappelijke tuin. Of je nu houdt van ontspannen aan het water, zonnen op het balkon of in de tuin, sporten langs de oevers, of genieten van de stad: dit appartement biedt het allemaal – met een uniek karakter dat je nergens anders vindt. We verkopen het appartement gemeubileerd (conform de lijst van zaken), vrij van huur, en zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom ben je op zoek naar een fijn en vooral heel licht en zonnig appartement op een van de mooiste plekjes aan de Vecht in Utrecht? Dan laten wij jou de Vechtplantsoen 22 1 graag een keer zien, een afspraak is zo gemaakt. Bij deze woning zit geen vragenlijst bij ingegrepen. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.