Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Victor Hugoplantsoen 14 3

3533CG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Victor Hugoplantsoen 14 3 Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan het groene Victor Hugoplantsoen, met vrij uitzicht over het park dat direct aan de woning grenst, bevindt zich dit stijlvol en luxe afgewerkte driekamerappartement op de bovenste etage van een karakteristiek jaren 50 complex. De charmante architectuur, de rustige en groene ligging en het hoge afwerkingsniveau maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De woning beschikt over circa 62 m² gebruiksoppervlak wonen, twee slaapkamers, twee balkons en een royale berging in de onderbouw. In 2022 is het appartement grondig en smaakvol gemoderniseerd, waarbij comfort, uitstraling en functionaliteit centraal stonden. Geen bovenburen, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat deze woning volledig instapklaar is. INDELING WONING Begane grond: Gesloten portiek met centrale entree, voorzien van intercom en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het traditionele trappenhuis met authentiek tegelwerk, dat perfect aansluit bij de jaren 50 uitstraling van het gebouw. Tevens is er toegang tot de onderbouw met de bij het appartement behorende eigen, zeer ruime berging. 3e etage: Entree met toegang tot het zwevend uitgevoerde toilet met inbouwreservoir, de badkamer, de meterkast, beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De gehele woning is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, luxe en samenhangende basis. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zitkamer, voorzien van een moderne cine-wall en een elektrische sfeerhaard. Grote raampartijen bieden hier een prachtig vrij uitzicht over het park en zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken uit 2022, uitgevoerd met een lang werkblad, praktische opberglades en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie, een vaatwasser, een combi-oven-magnetron en een spoelbak met mengkraan. Een fijne plek om te koken en samen te komen, met ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of om in de middag ontspannen te genieten van een drankje of lichte maaltijd. De rustige ligging en het groene karakter maken dit balkon tot een verlengstuk van de leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het appartement-brede balkon. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en sluit qua uitstraling perfect aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning. De ruimte is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast, wat zorgt voor een tijdloze en functionele uitstraling. LIGGING EN OMGEVING Het Victor Hugoplantsoen is gelegen in de populaire en groene wijk Oog in Al in Utrecht-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en tegelijkertijd levendige sfeer. Het appartement ligt direct aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een bijzonder prettige woonbeleving. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gemak, waaronder supermarkten, een bakker, drogist, apotheek, bloemist, diverse horecagelegenheden, een sportschool en openbaar vervoer. Naast het park voor de deur, biedt ook Park Oog in Al dat om de hoekt ligt eveneens volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal. Via de nabijgelegen Daphne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal bent u bovendien snel in Leidsche Rijn Centrum, een modern winkelgebied met een bijna mediterrane sfeer. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft de woning met veel zorg en oog voor detail laten moderniseren. De combinatie van luxe afwerking, het vrije uitzicht over het park en het wonen op de bovenste etage zonder bovenburen heeft hier gezorgd voor een bijzonder prettige en comfortabele woonplek. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In 2022 is het appartement grondig aangepakt. Hierbij zijn onder andere de keuken vernieuwd, de indeling geoptimaliseerd, een extra slaapkamer gerealiseerd, een nieuwe PVC-vloer door de gehele woning aangebracht, het toilet vernieuwd en een cine-wall met elektrische sfeerhaard geplaatst. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar volgens de BAG 1956 • Gelegen in een karakteristiek jaren 50 appartementencomplex • Voorzien van dubbele beglazing • Appartement-breed balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer • Vrij uitzicht en gelegen in een groene en zeer gewilde woonwijk • Ruime eigen berging in de onderbouw • Actieve en goed functionerende VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Parkeervergunningszone BC, eerste bewonersvergunning € 42,27 per drie • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.