Jump to content
Logo of Van Bruggen

Vleutenseweg 201

3532HC Utrecht • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Vleutenseweg 201 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette met 5 kamers en dakterras op een goede locatie in Utrecht Wonen aan de Vleutenseweg De Vleutenseweg in Utrecht is een belangrijke, levendige doorgaande weg die de wijk Lombok verbindt met het stadscentrum en Leidsche Rijn. Kenmerkend zijn de gemengde bebouwing uit de jaren 20, de centrale ligging nabij Utrecht Centraal en de vele buurtvoorzieningen. De bushalte ligt schuin voor de deur en ook Utrecht Centraal is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, met de dynamiek van de stad binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen om je heen Over de woning Op deze fijne plek ligt deze ruime en sfeervolle maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. De woning biedt circa 94 m² woonoppervlak en kenmerkt zich door een prettige indeling met verrassend veel kamers. Op de eerste verdieping zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een lichte en open sfeer, terwijl authentieke details bijdragen aan het karakter van het huis. De woning biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking aan te passen aan de wensen van nu: of je nu droomt van een royale doorzonwoonkamer, meerdere slaapkamers of een combinatie van wonen en werken. Met het dakterras aan de achterzijde is er bovendien een fijne buitenruimte midden in de stad. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime kamers. Eén van deze kamers heeft nog originele details, wat zorgt voor extra sfeer. De grote overloop wordt nu gebruikt als eetruimte en geeft een open gevoel. Aan de achterkant van de woning ligt de keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het dakterras op het noorden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten op warme dagen. Tweede verdieping Met de trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop die zorgt voor een prettig en open gevoel. Op deze verdieping zijn nog drie kamers en een badkamer. De badkamer ligt centraal ten opzichte van de andere ruimtes. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 94 m². -Maisonnette verdeeld over meerdere verdiepingen. -Momenteel ingedeeld met maar liefst 5 kamers. -Mogelijkheid tot een ruime doorzonwoonkamer op de eerste verdieping. -Ruime overloop op de tweede verdieping. -Keuken aan de achterzijde. -Dakterras op het noorden. -De woning is momenteel verhuurd voor kamerbewoning. Alle huurovereenkomsten zijn tijdelijke contracten en eindigen uiterlijk eind juni 2026. -De woning wordt gegarandeerd leeg en ontruimd opgeleverd. -Veel mogelijkheden om de woning te moderniseren. -Centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht. -Energielabel C, met mogelijkheden tot verduurzaming. -Kunststof kozijnen, recent geplaatst. -Parkeren: De woning is gelegen in een gebied met betaald parkeren. Bewoners kunnen, onder voorwaarden, een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. Bezichtiging Wij organiseren twee inloopmomenten om de woning te bekijken: Maandag 4 mei van 15.00 tot 16.30 uur Woensdag 6 mei van 14.30 tot 17.00 uur Tijdens deze momenten ben je van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen. Wij vragen je vriendelijk om je vooraf aan te melden. Na aanmelding ontvang je de documentatie van de woning. Aanmelden kan telefonisch via 030-8771742 of via het bezichtigingsaanvraagformulier op Funda. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: -Asbestclausule (vanwege de mogelijkheid dat er asbest in de woning zou kunnen zitten) -Ouderdomsclausule (gezien de leeftijd van de woning) -Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.