Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Vondellaan 35 A

3521GC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.759

Photo Gallery

Vondellaan 35 A Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een ruime en sfeervolle 2-kamer benedenwoning (energielabel A) met zonnige tuin in het geliefde Dichterswijk! Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning met karakter, een fijne ruime tuin en een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning op de begane grond is voorzien van een lichte woonruimte met hoge plafonds en open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een zonnige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de wijk Dichterswijk V Zonnige ruime tuin op het noordwesten V Instapklaar! Smaakvolle inrichting en nette afwerking V Mooie houten vloer door de gehele woning V Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin V Parkeren met vergunning V Nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord V Slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (geldig tot oktober 2026) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal in de geliefde Dichterswijk, aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor een gezellige borrel of diner wandel je naar Rotsoord of het Ledig Erf. Ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad of het centraal station. De wijk is populair onder starters, stellen en jonge gezinnen vanwege de mix van rust, karakter en stedelijke levendigheid. Je vindt hier leuke horecazaken zoals Nostro en Brava, speciaalzaken zoals een visboer, bakker en delicatessenwinkel. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de eigen voordeur aan de straatzijde. De woonruimte strekt zich uit over de volle diepte van de woning en combineert een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken. De hoge plafonds, grote raampartij en sfeervolle houten vloer zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gezellige bar maakt het de ideale plek om vrienden of familie te ontvangen. Achter de keuken ligt de gang met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer, en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De ruime en fraai aangelegde stadstuin ligt op het noordwesten en is via openslaande deuren te bereiken. Hier vind je volop ruimte voor een eethoek, loungeset en barbecue. Het voelt als een groene oase midden in de stad. Achterin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de boom heb je veel privacy en merk je niets van de achterburen. Kortom, een charmante benedenwoning met veel sfeer, fijne tuin en een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
230 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.