Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Wageningseberg 332

3524LX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Wageningseberg 332 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LICHT & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARREMENT (CA. 73 M2, ENERGIELABEL A) MET RUIM EN ZONNIG BALKON (NW) EN PRETTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN DE GROENE WIJK LUNETTEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit ruime en verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer nette appartementencomplex aan de Wageningseberg. Door de ligging aan de rand van de wijk Lunetten ligt de focus van deze locatie richting het gezellige Utrechtse stadscentrum. Vanuit het appartement is er een fraai uitzicht op volwassen boompartijen en in de directe omgeving zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen (gratis) en bereik je de diverse uitvalswegen binnen een handomdraai. De woning is de afgelopen jaren zichtbaar met zorg bewoond en onderhouden een ideale instap voor jou als volgende bewoner! Het appartement bereik je via de centrale hal met intercomsysteem met trapopgang en lift. Vanaf de galerij stap je de ruime hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met een efficiënt ingedeelde half open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer zelf strekt, net als de raampartij, over de gehele breedte wat het aanwezige ruimte nog ruimtelijker doet aanvoelen. Het balkon, iets groter dan 5 m2, is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een prettige ligging op het noordwesten wat garant staat voor een heerlijke middag en avondzon. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar waarvan één is voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een verzorgde badkamer en separaat toilet aanwezig. Laatst genoemd geeft toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de CV De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1992 met een actieve en betrokken VvE. Mede daardoor verkeert het complex in zeer nette staat van onderhoud. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Kortom: een verzorgd, licht en ruim appartement met een moderne afwerking, veel comfort en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Het energielabel A is afgegeven in 2026 en geldig tot januari 2036. DE OMGEVING De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten, op slechts enkele honderden meters afstand van het Beatrixpark. Het complex beschikt over een gezamenlijke, groene tuin aan de achterzijde. De wijk biedt een grote diversiteit aan woningtypen, grotendeels gebouwd in de jaren ’80 en ’90, en kenmerkt zich door de ruime opzet en de overvloed aan groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, waar parkeren gratis is. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift zijn de eerste verdieping en de onderbouw bereikbaar, waar zich de eigen (fietsen)berging bevindt. Eerste verdieping: Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer, voorzien van een kurkvloer, ramen tot aan de grond en toegang tot het overdekte zonnige balkon. Open, moderne keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron/oven, Quooker, inductiekookplaat en koelkast. Twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een kurkvloer. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1992; • Energielabel A geldig tot januari 2036, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel, vervangen in 2022 (inclusief nieuwe rookgasafvoer); • Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS; • Gratis parkeren voor de deur en op de openbare weg; • Fijn balkon met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen; • Ondergrond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Utrecht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • VvE is actief, servicekosten € 236,66 per maand; • Verkopers betreffen twee goede doelen die de woning zelf niet hebben bewoond. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt met een clausule dat verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. Vragenlijst bij verkoop is niet aanwezig; • Notaris ter keuze van verkoper (Westvaer Notarissen te Utrecht); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.