Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Werner Helmichstraat 29

3553JT Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Werner Helmichstraat 29 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning met en-suite, drie slaapkamers en een breed balkon aan een rustige straat in Zuilen. In 2022 zijn de leefkeuken en kozijnen vernieuwd met behoud van het karakter van de woning, waardoor het huis de sfeer van de jaren ’30 combineert met modern wooncomfort. KENMERKEN - Jaren '30 bovenwoning - Sfeervolle kamers-en-suite met suitekasten - Breed balkon over de volle breedte van de woning - Moderne open keuken - Drie slaapkamers op de tweede verdieping LOCATIE Het huis ligt ideaal: In het gezellige Zuilen en op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fiets je naar de terrassen van de binnenstad en binnen een kwartier ben je bij de Maarsseveense Plassen, maar ook het Julianapark is op loopafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek, inclusief een NS-station, en parkeren is gratis. Cultuurliefhebbers zitten goed: het Vorstelijk Complex en de Werkspoorkathedraal met diverse evenementen liggen op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite is een echte eyecatcher: de suitekasten behouden het originele karakter. Genoeg plek voor een lekkere zithoek. De woonkeuken aan de achterzijde van het huis is voorzien van een moderne keuken met schiereiland, veel werkruimte en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en via een deur stap je ook hier direct het balkon op, ideaal om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een klassieke metrotegeltjes en is voorzien van een ligbad, aparte douche en het wastafelmeubel. Er is een apart toilet op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. De royale overloop biedt extra bergruimte en herbergt de cv-opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er drie goede slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en voelt de verdieping ruim en luchtig aan. WAT VERKOPER ZEGT: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis voor ons als thuiskomen. Het ligt op een unieke plek in Utrecht: de rust en het groen van Zuilen, met het centrum op nog geen tien minuten fietsen. Rondom het huis staan volwassen bomen die voor veel groen en privacy zorgen, waardoor je midden in de wijk toch vrij beschut woont. Vooral in het voorjaar en de zomer is het hier genieten, met de deuren open, loopt binnen en buiten in elkaar over. En word je ’s ochtends wakker met fluitende vogels.” GOED OM TE WETEN: - Gezonde en actieve VVE. - Bijdrage VvE bedraagt € 75,-- per maand. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus 25-30 CW (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.