Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Westerdijk 18 T

3513EW Utrecht • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 7.047

Photo Gallery

Westerdijk 18 T Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers en privé balkon op het zuiden, gelegen op een centrale locatie in Utrecht met optie tot kopen van eigen dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder van hetzelfde complex. Op een zeer centrale locatie in Utrecht ligt dit ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamerappartement op de vierde, en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer, en een royaal zonnig privé-balkon. De populaire wijk Zijdebalen is direct verbonden met het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Neude en de historische binnenstad, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, musea en de karakteristieke grachten. Ook het Centraal Station ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast is het openbaar vervoer in de directe omgeving goed geregeld en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een aparte oven. Dit geheel zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van screens, wat zorgt voor aangename zonwering en extra comfort op zonnige dagen. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote kastenwand. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die is uitgevoerd met een comfortabel bubbelbad, een aparte inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel, een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van screens, waardoor u hier eveneens profiteert van effectieve zonwering. Bijzonderheden: * Hoog wooncomfort; * Ruim en licht 3-kamerappartement met privé balkon op het zuiden; * Voorzien van energielabel A d.d. 2 februari 2026; * Optioneel is een eigen dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder (met autolift) in hetzelfde complex te koop vanaf € 70.000,- k.k.; * Mogelijkheid voor een extra badkamer; de huidige wasruimte is eenvoudig te transformeren tot badkamer; * Eigen berging gelegen in de kelder, voorzien van elektra; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Utrecht Centraal station en de Neude op loopafstand; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 177,24 per maand (appartement); * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 12,76 per maand (parkeerplaats); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de Gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,34%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.