Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Wittevrouwensingel 26 D

3581GC Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.654

Photo Gallery

Wittevrouwensingel 26 D Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE & KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING (CA. 52 M2) MET RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET HEERLIJKE GROENE STADSTUIN GELEGEN AAN DÉ SINGEL VAN UTRECHT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze unieke benedenwoning is gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt vind je in de directe omgeving van de Wittevrouwensingel en daarnaast ademt deze woonomgeving karakter, authenticiteit en historie. Dat laatste vind je ook terug in dit indrukwekkende Rijksmonumentale Sint Fransiscus Rusthuis tegen de Stadsbuitengracht, ook wel de singel genoemd. Het betreft een voormalig dubbel herenhuis, gebouwd in 1872 in neo-renaissancestijl, dat in 1996 verbouwd is tot luxueuze en comfortabele appartementen. Momenteel omvat deze benedenwoning een riante woon-/eetkamer met een bijzonder fraai uitzicht op de tuin (ca. 40m2). De tuin zul je ervaren als een oase van rust wat een unieke belevenis is zo midden in de stad. De tuin grenst aan een grote gemeenschappelijke binnentuin die door planten en struiken wordt afgescheiden en in de praktijk bijzonder weinig wordt gebruikt door de andere bewoners, waardoor je rust en privacy ervaart. In het aangrenzende gebouw zijn de bergingen gesitueerd waarvan er een is toebedeeld aan dit appartement. De efficiënt ingedeelde woonkamer is verder voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gesitueerd en centraal in het appartement ligt de verzorgde badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de afgelopen jaren is het appartement met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Recent zijn onder andere het stucwerk en alle leidingen vernieuwd. De eigenaren van de verschillende appartementen hebben met elkaar een betrokken en actieve VvE. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd dat de staat van de woning en het complex ten goede is gekomen. Zo zijn er leidingen en elektra vernieuwd en is er onderhoud gepleegd aan de buitenmuren (incl. toepassing ventilatie) waardoor deze extra is beschermd tegen vocht. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het gebouw waar het appartement onderdeel van uitmaakt is een Rijksmonument, waardoor er voor nu geen energielabel benodigd is. Vanaf mei 2026 wordt het wel verplicht om voor monumentale panden een label aan te vragen. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Wittevrouwensingel. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt binnen in de centrale entree waarna je de voordeur bereikt van je eigen woning. De hal beschikt over een separaat toilet, inbouwkast en geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hoogwaardige wand- en vloerafwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker kraan. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de tuin kan je genieten van de eind ochtend en middagzon. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en het creëren van een (thuis)werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin, hierin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. In beide tuinen is altijd een fijn plekje in de zon en in de schaduw te vinden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 52 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 1872 (Rijksmonument); • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordoosten waardoor er in de warme maanden altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 155,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
192 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
09-04-2024

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.