Jump to content
Logo of HuisPortaal

Grensstraat 10

6291GA Vaals • Limburg

Sold

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Grensstraat 10 Vaals

Open house

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

Gelijkvloers 3-kamer appartement met bergingen en tuin – Grensstraat 10, Vaals Op zoek naar een charmant en praktisch ingedeeld appartement op de begane grond? Gelegen aan een rustige straat in Vaals vindt u dit 3-kamer appartement met twee bergingen en een verrassend ruime buitenruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met een fijne tuin én extra opslagruimte. Indeling: Gedeelde entree met installatiekasten en toegang tot de woning en gedeelde schuur en kelder. Woonkamer door de indeling ook te gebruiken als eet-/zitkamercombinatie. Tweede woonkamer of multifunctionele ruimte – bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. Slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Keuken met toegang tot de tuin. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Tuin – beschutte buitenruimte met toegang bergingen (schuren), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m² Perceeloppervlakte: 76 m² Externe bergingen Gelegen in een rustige straat nabij de grens met Duitsland Grotendeels gelijkvloers wonen Voldoende lichtinval en praktische indeling Riante tuin voor het perceeloppervlak De woning is uitermate geschikt voor eenpersoonshuishoudens, senioren of starters die op zoek zijn naar een compact huis met tuin en bergingen, op een rustige plek met toch alle voorzieningen in de buurt. Opendagen op: Vrijdag 18 juli 15:00 tot 20:00 Zaterdag 19 juli 11:00 tot 17:00 _______________________________________________________________ Ground Floor 3-room Apartment with Garden and Storage – Grensstraat 10, Vaals Are you looking for a charming and well-laid-out ground floor apartment in a quiet location? Situated in a peaceful street in Vaals, this 3-room apartment offers a private garden, two spacious storage sheds, and comfortable single-level living. Ideal for starters, seniors, or anyone looking to downsize without giving up outdoor space. Layout: Shared entrance with utility cabinets and access to the apartment, shared storage room, and basement. Living room also suitable as a combined lounge and dining area. Second living room or flexible space, perfect as a home office, guest room or hobby area. Bedroom at the rear with garden views. Kitchen, with direct access to the garden. Bathroom with shower and washbasin, separate toilet. Garden — private outdoor space with direct access to two large storage sheds, ideal for bicycles, tools, or additional storage. Key Features: Usable living area: approx. 54 m² Plot size: 76 m² Two external storage sheds Quiet street close to the German border Single-level living Functional layout with lots of natural light Surprisingly spacious garden for the plot size This property is perfectly suited for singles, seniors, or first-time buyers seeking a practical home with private outdoor space and extra storage, all in a peaceful and green setting. Open days on: Friday 18th of July from 15:00 till 20:00 Saturday 19th of July from 11:00 till 17:00

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.