Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 176

6291EW Vaals • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Maastrichterlaan 176 Vaals
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Maastrichterlaan in Vaals staat dit karakteristieke en instapklare herenhuis uit 1930. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of een beroep aan huis. Dankzij de charmante authentieke details, de aangename lichtinval en de moderne afwerking is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De woning heeft een rijke historie en deed in het verleden onder meer dienst als juwelier en kapsalon. De royale indeling maakt het pand dan ook uitermate geschikt voor wonen en werken gecombineerd. Interesse in deze woning? Stuur een e-mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het ruime souterrain van circa 60 m² is verdeeld in vier kelderruimtes en een trappenhuis. Eén van de ruimtes biedt directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte met witgoedaansluitingen. Ideaal als opslagruimte, provisiekelder, hobbyruimte of werkplaats. Begane grond Via de statige entree met authentieke terrazzo vloer betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de kelder en de verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee ruime en lichte kamers van respectievelijk circa 16 m² en 13 m². Beide kamers zijn separaat bereikbaar vanuit de gang en staan tevens met elkaar in verbinding. De originele vloerplanken zorgen voor extra sfeer en karakter. Vanuit de achterste kamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische berging van circa 11 m² met grindvloer en tuinuitgang. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer met erker en de royale leefkeuken beslaan samen circa 46 m² en genieten van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het fraaie dakterras van circa 10 m², afgewerkt met bankirai. De moderne keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en zwevend toilet. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne toiletruimte met fontein. De slaapkamers aan de voorzijde meten circa 12 m² en 8 m². De derde slaapkamer van circa 11 m² beschikt over een aangrenzende kleedkamer. Via een vlizotrap bereikt u de nette zolderverdieping. Zolderverdieping De verzorgd afgewerkte zolder van circa 14 m² beschikt over een dakraam en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel (Nefit 2026, eigendom). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gazon, beplanting en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1930 - Instapklaar en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd - Vijf slaapkamers - Woonoppervlakte 167 m² - Overige inpandige ruimte 74 m² - Perceeloppervlakte 230 m² - Energielabel E - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas - Begane grond voorzien van dik kogelwerend enkel glas - Dakisolatie aanwezig - HR-combiketel (Nefit, eigendom) - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
230 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.