Jump to content
Logo of Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Professor von Kármánstraat 50

6291KP Vaals • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Professor von Kármánstraat 50 Vaals
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruimte laat zich niet alleen meten in vierkante meters. Soms zit het juist in de manier waarop een woning is opgezet, hoe het daglicht naar binnen valt en hoe de verschillende ruimtes met elkaar in verbinding staan. Aan de Professor von Kármánstraat 50 komt dat op meerdere plekken terug. De leefruimte is breed opgezet en krijgt dankzij de grote raampartijen, dubbele lichtkoepels en zichtlijnen richting de tuin een open karakter, zonder dat het onrustig oogt. Tegelijkertijd voelt de woning verzorgd en comfortabel aan, met een rustige afwerking die mooi aansluit bij het bouwjaar en de moderne architectuur. Wat daarnaast direct opvalt, is hoe compleet het woonprogramma op de begane grond is uitgevoerd. De slaapkamer met badkamer en suite ligt prettig beschut aan de tuinzijde en maakt gelijkvloers wonen hier een volwaardig onderdeel van het huis, niet slechts een praktische toevoeging. Boven zorgen drie extra slaapkamers en een tweede badkamer ervoor dat de woning ook voor gezinnen of gasten volop leefruimte behoudt. Buiten loopt diezelfde verzorgde lijn door, met een beschutte tuin, meerdere overdekte zitplekken en parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. De buurt Professor von Karmanstraat ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Vaals, met een prettige balans tussen groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op 2 fietsminuten of 5 loopminuten afstand, terwijl ook scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het Limburgse heuvellandschap letterlijk "om de hoek", wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Via de uitvalswegen zijn Maastricht, Heerlen en het Duitse Aken eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, voldoende ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang komt u binnen in de leefruimte. Meteen valt op hoe open het woongedeelte is opgezet. De zithoek aan de voorzijde voelt licht en ruim aan dankzij de brede raampartij, terwijl richting de achterzijde de woning zich verder opent naar het eetgedeelte en de tuin. Centraal in de leefruimte ligt de royale eethoek, gepositioneerd onder twee grote lichtkoepels die gedurende de dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. Vanuit hier loopt de ruimte vloeiend over richting de tuin en de keuken, waardoor verschillende woonfuncties mooi in balans blijven. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Verder beschikt deze ruimte over diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) en airconditioning voor extra comfort. Via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar, waar zich tevens de doorgang naar de garage bevindt. Aan de tuinzijde ligt de ruime slaapkamer op de begane grond, een plek die rustig en privé aanvoelt. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite, ingericht met een ligbad, inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning: verzorgd en modern. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van een neutrale afwerking en prettige lichtinval. Dankzij de rechte wanden en ruime opzet zijn de kamers flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer. Ook hier is gekozen voor een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Buitenruimte De achtertuin sluit mooi aan op de leefruimte en is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groenborders en meerdere plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping die een groot deel van het terras beschut en ervoor zorgt dat buiten zitten niet afhankelijk is van het seizoen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzende overkapping, passend bij de rustige en verzorgde uitstraling van het buitengebied. Daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de garage. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, en is de garage toegankelijk. Bijzonderheden • Vrijstaand geschakelde woning • Perfect onderhouden en netjes afgewerkt • Woonoppervlakte: maar liefst 147 m² (!) • Perceeloppervlakte: 306 m² • Bouwjaar: 2009. Achteraanbouw is in 2011 geplaatst. • Volledig woonprogramma op de begane grond: ruime slaapkamer met badkamer en suite • Royale leefruimte met dubbele lichtkoepel • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede complete badkamer aanwezig • Beschutte achtertuin met royale overkapping en mooie patiotuin • Houten tuinberging met extra overdekte buitenruimte • Garage en parkeren op eigen terrein Afsluiting Professor von Kármánstraat 50 combineert gelijkvloers comfort met opvallend veel leefruimte en een verzorgde afwerking. Een woning die u het beste ervaart tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
306 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2009
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.