Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Prins Bernhardstraat 8

6291GX Vaals • Limburg

Available
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 8 Vaals
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Authentiek, royaal herenhuis uit 1920 vol karakter. De woning heeft maar liefst vier verdiepingen en is volledig onderkelderd. Interesse stuur een bericht naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het pand is geheel onderkelderd. Er bevinden zich naast de overloop drie ruime kelderruimtes van 16,5 m², 14,5 m² en 9 m². Vanuit de kelder is tevens de garage bereikbaar (16 m²). Begane grond Entree met tochtportaal. Hal voorzien van toiletruimte. Statig trappenhuis met authentiek glas in lood naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Toegang naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer 28 m² met erker. Keukenruimte 10 m² zonder keuken. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang naar de badkamer en drie slaapkamers. Badkamer (6 m²) met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer I (15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang naar het balkon. Via schuifdeuren bereikt men slaapkamer II (17 m²) aan de voorzijde van de woning, ook met balkon. Slaapkamer III (9 m²) met wastafel en inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer. Badkamer (5,4 m²) met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer IV (13 m²) en slaapkamer V met wastafel (17 m²) verbonden met een schuifdeur. Derde verdieping Ruime zolder van totaal 53 m². Hier kan met gemak meerdere slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte gecreëerd worden. Of een combinatie hiervan! Vanwege de royale ruimtes is dubbele bewoning ook zeker een van de mogelijkheden. Tuin Het terras is bereikbaar via de openslaande deuren. Achtertuin op het noordwesten met beplanting. De woning heeft een achterom via een pad in de tuin. Via dit pad bereikt men ook de garage. Omgeving De woning is gelegen nabij het centrum van Vaals. Diverse voorzieningen, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisschool liggen op loopafstand. Ook de Duitse en Belgische bus zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Vanaf de Prins Bernhardstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1920 - Energielabel F - Houten kozijnen met enkel glas - HR Combiketel, Nefit, ca. 2010, Eigendom - Geiser - Vrij parkeren in de gehele straat - Woonoppervlakte 174 m² - Overige inpandige ruimte 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 7,6 m² - Perceel 333 m² - De woning wordt verkocht met een ''As is, Where is'' clausule in de koopovereenkomst: de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule opgenomen worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
333 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2010)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.