Residents
7.699
Last year: 2026
Seffenterstraat 41
6291GB Vaals • Limburg
Under consideration
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 2.282
Photo Gallery
Photo 14
Description
Seffenterstraat 41 in Vaals Vraagprijs: €299.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Deze goed onderhouden hoekwoning uit 2005 overtuigt met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Met in totaal ca. 131 m² woonoppervlak biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte. De entree verwelkomt u met een gastentoilet. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal bereikt u de lichte woonruimte, waar koken, eten en wonen op harmonische wijze samenkomen. De hoogwaardige inbouwkeuken, de royale eethoek en de gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras creëren een aangename woonsfeer. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel mogelijkheden: een zonnig terras, een extra overdekte zithoek en een aparte tuinschuur zorgen voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht, voorzien van een ligbad, douche en toilet. Zolder: De afgewerkte zolderverdieping biedt extra ruimte als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Dankzij de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger kan deze verdieping flexibel worden gebruikt of afzonderlijk worden ingedeeld. Het geïsoleerde dak zorgt voor een aangenaam klimaat. Isolatiepakket: Voor extra comfort op warme dagen zijn er airconditionings in de woonkamer en in beide slaapkamers op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via een efficiënte gasinstallatie. Daarnaast verlagen de aanwezige zonnepanelen – gehuurd via “Hallo Stroom” voor slechts € 50 per maand – de energiekosten aanzienlijk. Kortom een moderne, goed uitgeruste woning met veel extra’s en ideaal om in te trekken en je meteen thuis te voelen. Bijzonderheden: • Uitstekende indeling, veel lichtinval • Energielabel A • Rustige ligging, direct aan de grens met Aken • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras en overdekte zithoek • Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping • Zonnepanelen (huur via “Hallo Stroom” € 50/maand) verlagen de energiekosten • Lage bijkomende kosten bij aankoop (kopers tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting, anders 2%) • Ideaal voor gezinnen of stellen Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Michael May (Tel: 0241 95702514) Disclaimer; * Commissie-informatie: De koper is aansprakelijk voor een commissie van 3,57% inclusief btw. Deze koperscommissie is verwerkt in de prijsbepaling. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
3,19%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 111 m²
- Content
- 320 m³
- Backyard area
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Vaals
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Vaals
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.
Average WOZ
EUR 216.636
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.772
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Education level
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origin of residents (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.390
Label A
750
Label B
564
Label D
397
Label G
366
Label F
346
Label E
265
Label A+
96
Label A++
34
Label A+++
15
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Electricity: 2.488
Huurwoning
Gas: 765 • Electricity: 1.851
Koopwoning
Gas: 1.222 • Electricity: 2.589
Appartement
Gas: 706 • Electricity: 1.702
Tussenwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.319
Vrijstaande woning
Gas: 1.664 • Electricity: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Electricity: 2.471
Business activity in Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 595
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.
Frequently asked questions about living in Vaals
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer houses in Vaals
View more homes in this location.
-
- Available
Viergrenzenweg 4
6291BM Vaals
€ 649.000 k.k.
€ 5.276/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viergrenzenweg 13
6291BM Vaals
€ 279.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 2.190.000 k.k.
€ 5.227/m²
Save as favorite- Living area
- 419 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.268.000 k.k.
€ 3.328/m²
Save as favorite- Living area
- 381 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.870/m²
Save as favorite- Living area
- 323 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 895.000 k.k.
€ 5.144/m²
Save as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Viergrenzenweg 144
6291BM Vaals
€ 1.633.461 k.k.
Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 99999 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Viergrenzenweg 421
6291BM Vaals
€ 350.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
